Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 125 Tomahawk Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $395,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.67% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.67%

Tasso di capitalizzazione

8.92%

Ritorno sull'investimento

24.5%

Ricavo Annuale

$56,248

AirDNA prevede $308/notte con un'occupazione del 50% (56,247) Airbtics prevede $207/notte con un'occupazione del 57% (43,095) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$28,899	$40,052	$64,013	$95,045
Occupazione	47%	55%	67%	77%
Nightly Rate	$158	$184	$240	$316

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Log Cabin in Payson w/ Deck, Mtn & Creek Views	$61,605	$235	67%	3	3	6	2	$248	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (17)	Profile
B Miles of National Forest Backyard in Seclusion	$49,950	$185	69%	3	3	10	2	$179	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (102)	Profile
C Quiet Designer Cabin with Large Deck & Hot Tub	$48,005	$178	71%	3	1	6	2	$175	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)	Profile
D Luxury Pine Home w/ Gorgeous Mogollon Rim Views	$47,604	$167	70%	3	3	8	2	$155	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (91)	Profile
E Cozy Cabin at Water Wheel Falls - Comfy & Clean!	$28,005	$133	55%	3	1	6	3	$94	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,749

Spese Annuali

$20,992

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,169

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$469

Commissioni di gestione e piattaforma

$141

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$141

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,220

Mutuo e Tasse Annuali

$26,640

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$395,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$79,000

Importo Totale del Prestito

$316,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,895

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$326

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,841 sqft

Anno di costruzione:

1963

Dimensione:

1,455 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Floor/Wall

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
460 W Elusive Dr	-	NaN	1,951	65,340	2004	$0	0
1347 W Munsee Dr	-	NaN	864	43,996		$0	0
1582 W Paint Pony Dr	-	NaN	280	19,166	2000	$63,500	50
223 W Elusive Dr	-	NaN	1,026	35,719	2001	$600,000	1
142 W Yakima Dr	2	1	1,248	10,454	1971	$395,000	0
564 W Elusive Dr	-	NaN	1,536	35,719	2003	$555,000	0
1325 W Paint Pony Dr	-	NaN	1,152	6,534	1983	$0	0
597 W Munsee Dr	-	NaN	1,840	38,768	1982	$450,000	0
1009 W Paint Pony Dr	-	NaN	964	6,098	1974	$0	454
969 W Paint Pony Dr	-	NaN	1,288	79,279		$395,000	66

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Rural/Agricultural Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:7,841 sqft

Area edificata: 1,455 sqft

Garage: 315 sqft

Riscaldamento: Floor/wall

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 302-14-023A

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $17,844

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $19,709

Valore Stimato del Terreno: $1,971

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $158,731

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Debra England

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 125 Tomahawk Rd, Payson, AZ 85541

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: $236,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $165,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,747

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,910

Valore stimato di ammortamento

$236,742

Profitto su questa proprietà

$35,255

La tua deduzione totale

$224,144

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $224,144)

-$74,144

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$22,243

Risparmi fiscali stimati

$67,243

125 Tomahawk Rd Payson, Arizona, 85541

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,895/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Bruce

$56,248

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $207 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.67%

Tasso di capitalizzazione

8.92%

Ritorno sull'investimento

24.5%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,747

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,910

La tua deduzione totale

$62,842

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,842 = $87,158

Tasse su $87,158 (30%)

$26,147

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,147

Risparmi fiscali stimati

$18,853

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