Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1243 Hammermill, Canyon Lake, TX 78133, USA

3 camere da letto • 4.5 bagni • 10 ospiti • $900,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -4.56% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-4.56%

Tasso di capitalizzazione

5.64%

Ritorno sull'investimento

12.01%

Ricavo Annuale

$94,657

AirDNA prevede $476/notte con un'occupazione del 49% (85,189)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $418 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$3,652

Spese Annuali

$43,819

Utenze

$1,090

Internet + TV

$120

Acqua/Fognatura

$700

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,489

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$789

Commissioni di gestione e piattaforma

$1,073

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$237

Commissione gestore immobiliare

$836

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

Valore stimato di ammortamento

$292,523

Profitto su questa proprietà

$50,838

La tua deduzione totale

$293,310

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $293,310)

-$143,310

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$42,993

Risparmi fiscali stimati

$87,993

property-location

1243 Hammermill Canyon Lake, Texas, 78133-2719

3 camere da letto • 4.5 bagni • 10 ospiti

Stima $4,317/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$94,657

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-4.56%

Tasso di capitalizzazione

5.64%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$42,715

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,910

La tua deduzione totale

$96,459

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $96,459 = $53,541

Tasse su $53,541 (30%)

$16,062

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$16,062

Risparmi fiscali stimati

$28,938

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