Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1242 Clearwater Dr, New Braunfels, TX 78130, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 73.21% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

73.21%

Tasso di capitalizzazione

25.15%

Ritorno sull'investimento

89.04%

Ricavo Annuale

$160,306

AirDNA prevede $798/notte con un'occupazione del 55% (160,305)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55.00000000000001% tasso di occupazione, $798 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,877

Spese Annuali

$34,520

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,036

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,336

Commissioni di gestione e piattaforma

$401

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$401

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$165,012

Profitto su questa proprietà

$125,786

La tua deduzione totale

$67,907

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $67,907)

$82,093

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,628

Risparmi fiscali stimati

$20,372

property-location

1242 Clearwater Dr New Braunfels, Texas, 78130-3015

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$160,306

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

73.21%

Tasso di capitalizzazione

25.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

-$43,204

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$43,204 = $193,204

Tasse su $193,204 (30%)

$57,961

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$57,961

Risparmi fiscali stimati

-$12,961

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