Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1242 Clearwater Dr, New Braunfels, TX 78130, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 73.21% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

73.21%

Tasso di capitalizzazione

25.15%

Ritorno sull'investimento

89.04%

Ricavo Annuale

$160,306

AirDNA prevede $798/notte con un'occupazione del 55% (160,305)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,877

Spese Annuali

$34,520

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,036

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,336

Commissioni di gestione e piattaforma

$401

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$401

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

Valore stimato di ammortamento

$237,162

Profitto su questa proprietà

$125,786

La tua deduzione totale

$140,057

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $140,057)

$9,943

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,983

Risparmi fiscali stimati

$42,017

property-location

1242 Clearwater Dr New Braunfels, Texas, 78130-3015

4 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$160,306

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

73.21%

Tasso di capitalizzazione

25.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,731

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,950

La tua deduzione totale

-$21,559

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$21,559 = $171,559

Tasse su $171,559 (30%)

$51,468

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$51,468

Risparmi fiscali stimati

-$6,468

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