Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1221 Victoria St

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $225,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 57.39% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

57.39%

Tasso di capitalizzazione

21.6%

Ritorno sull'investimento

72.77%

Ricavo Annuale

$71,588

AirDNA prevede $251/notte con un'occupazione del 49% (44,921) Airbtics prevede $240/notte con un'occupazione del 63% (55,224) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $400 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,371	$57,512	$79,086	$100,963
Occupazione	49%	67%	75%	83%
Nightly Rate	$195	$228	$279	$320

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$29,975	$90	91%	2	1	4	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)	Profile
B Ala Moana Breezy and Cozy	$57,382	$201	78%	2	1	4	29	$180	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (11)	Profile
C Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$71,019	$231	84%	2	1	5	29	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (206)	Profile
D 2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$50,215	$196	70%	2	1	4	29	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)	Profile
E 2 bedrooms 2 full bath 2 parking waikiki oceanveiw	$112,215	$438	70%	2	2	4	3	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,916

Spese Annuali

$22,986

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,297

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$597

Commissioni di gestione e piattaforma

$179

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$179

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,264

Mutuo e Tasse Annuali

$15,168

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$225,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$45,000

Importo Totale del Prestito

$180,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,079

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$186

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1980

Dimensione:

850 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 850 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: Yes

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1-2-4-013-019-0061

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $516,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $70,200

Valore Stimato del Terreno: $70,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $446,700

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Proprietà

Nome: Elizabeth Kilbey

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $250,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

Valore stimato di ammortamento

$91,473

Profitto su questa proprietà

$48,601

La tua deduzione totale

$55,778

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $55,778)

$94,222

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,267

Risparmi fiscali stimati

$16,733

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1436

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,079/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$420,300

Zestimate

$71,588

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $240 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

57.39%

Tasso di capitalizzazione

21.6%

Ritorno sull'investimento

72.77%

15 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $2,780/mese ($33,360/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $2,260 a $3,300.

Nome	Affitto Listato	Mq	Tipo	Letti	Bagni	Inserito il	Somiglianza	Distanza
1221 Victoria St	$3,675	1765	Condo	2	2	3/27	99.8%	0.03 mi
1221 Victoria St	$4,000	1634	Condo	2	2	3/2	99.8%	0.03 mi
1032 Kinau St	$2,990	890	Single Family	2	2	9/19	99.8%	0.10 mi
1314 Victoria St	$2,750	1107	Single Family	2	2	10/11	99.8%	0.10 mi
1080 S Beretania St	$3,595	1678	Condo	2	2	2/3	99.5%	0.14 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

La tua deduzione totale

-$11,220

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$11,220 = $161,220

Tasse su $161,220 (30%)

$48,366

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,366

Risparmi fiscali stimati

-$3,366

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1980

Dimensione:

850 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1080 S Beretania St	2	2	1,971	-	1990	$0	-
1221 Victoria St	1	1	850	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	1	1	1,020	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
1221 Victoria St	2	2	1,586	-	1980	$0	-
88 Piikoi St	1	1	842	-	1999	$0	-
1330 Ala Moana Blvd	1	1	850	-	1990	$0	-
1447 Kewalo St	1	2	800	-	1972	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 850 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: Yes

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1-2-4-013-019-0061

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $516,900

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $70,200

Valore Stimato del Terreno: $70,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $446,700

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/10/07	$385,000	100%	Elizabeth A Kilbey, The Revocable Tr Of Elizabeth A Kilbey
10/07/04	$0	0%	Patrick Nakamura, Hiromi Nakamura

Proprietà

Nome: Elizabeth Kilbey

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1221 Victoria St Apt 1603, Honolulu, HI 96814

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $250,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No