Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1221 Victoria St

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 24.77% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

24.77%

Tasso di capitalizzazione

13.08%

Ritorno sull'investimento

40.32%

Ricavo Annuale

$53,326

AirDNA prevede $365/notte con un'occupazione del 40% (53,325) Airbtics prevede $241/notte con un'occupazione del 60% (52,814) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$30,266	$46,491	$80,511	$107,154
Occupazione	41%	56%	77%	85%
Nightly Rate	$200	$225	$280	$336

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Hana Hou Hale, Historic Home Honolulu	$72,710	$231	86%	2	1	5	29	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (198)	Profile
B Colorful Condo in Makiki	$17,393	$108	44%	2	1	4	30	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (54)	Profile
C 2-bedroom 1 bath bright condo with free parking	$53,247	$190	76%	2	1	4	30	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)	Profile
D Stylish 2b/1b-Ala Moana,at lease 30days	$31,621	$90	96%	2	1	4	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)	Profile
E King Bd+WiFi+AC+Pkg★Hospitals★DT•Waikiki•Ala Moana	$66,921	$336	54%	2	1	6	30	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,718

Spese Annuali

$20,612

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,144

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$444

Commissioni di gestione e piattaforma

$133

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$133

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,405

Mutuo e Tasse Annuali

$16,860

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$250,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$50,000

Importo Totale del Prestito

$200,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,199

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$206

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

90,133 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

LAND

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Residential - Vacant Land

Stories: 0

Dimensione del lotto:90,133 sqft

Area edificata: -

Garage: -

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: A-2

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1-2-4-013-019

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/19/08	$0	0%	Record Owner
03/12/08	$0	0%	Record Owner
03/30/06	$0	0%	Record Owner
11/14/05	$0	0%	Record Owner

Proprietà

Nome: Admiral Thomas Apts

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario:

Anni di Proprietà: 52

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $770,223

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

Valore stimato di ammortamento

$119,301

Profitto su questa proprietà

$32,713

La tua deduzione totale

$100,928

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $100,928)

$49,072

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,722

Risparmi fiscali stimati

$30,278

1221 Victoria St Honolulu, Hawaii, 96814-1435

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,199/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$643,400

Zestimate

$53,326

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $241 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

24.77%

Tasso di capitalizzazione

13.08%

Ritorno sull'investimento

40.32%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,865

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,475

La tua deduzione totale

$19,616

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $19,616 = $130,384

Tasse su $130,384 (30%)

$39,115

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,115

Risparmi fiscali stimati

$5,885

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