Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 122 White Ave

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti • $2,973,257

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.71% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-3.71%

Tasso di capitalizzazione

5.87%

Ritorno sull'investimento

13.27%

Ricavo Annuale

$216,517

AirDNA prevede $741/notte con un'occupazione del 80% (216,516) Airbtics prevede $577/notte con un'occupazione del 78% (164,381) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$97,640$152,922$242,920$306,532
Occupazione69%80%89%92%
Nightly Rate$383$514$735$898

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Steps to the beach, pool, spa, and balconies!
$170,071
$548
83%
55121$450✅✅✅N / Y⭐️ 4.2 (7)Profile

B

Luxury home w/ pool! Just steps to the beach!
$140,926
$456
82%
45121$580✅✅✅N / Y⭐️ 4.8 (13)Profile

C

Private Pool, 2 Mins from the Beach - Lay'By, Too
$76,950
$270
75%
4381$395✅❌✅N / Y⭐️ 4.7 (3)Profile

D

Incredible House with Pool and Spa - Fortunate Sol
$184,631
$573
87%
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E

Spacious Pool Home, Near Beach! - Villa La Concha
$206,206
$688
81%
65121$510✅✅❌N / Y⭐️ 4.9 (12)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$3,486

Spese Annuali

$41,827

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,504

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,804

Commissioni di gestione e piattaforma

$541

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$541

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$16,713

Mutuo e Tasse Annuali

$200,556

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$2,973,257

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$594,651

Importo Totale del Prestito

$2,378,606

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$14,261

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$2,453

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$141,114

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,435

Valore stimato di ammortamento

$1,377,695

Profitto su questa proprietà

$174,689

La tua deduzione totale

$1,373,555

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $1,373,555)

-$1,223,555

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$367,067

Risparmi fiscali stimati

$412,067

property-location

122 White Ave Anna Maria, Florida, 34216

5 camere da letto • 4 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,261/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,393,000

Zestimate

0

Punteggio Investitore Airbnb

-$25,866

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

-3.7%

Rend. Cassa

$216,517

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $577 a notte con un'occupazione del 78%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-3.71%

Tasso di capitalizzazione

5.87%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$141,114

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,435

La tua deduzione totale

$435,318

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $435,318 = -$285,318

Tasse su -$285,318 (30%)

-$85,595

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$85,595

Risparmi fiscali stimati

$130,595

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