Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 122 44th St, Newport Beach, CA, 92663

2 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $3,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -18.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-18.53%

Tasso di capitalizzazione

2.44%

Ritorno sull'investimento

-1.38%

Ricavo Annuale

$99,931

AirDNA prevede $360/notte con un'occupazione del 76% (99,930) Airbtics prevede $311/notte con un'occupazione del 73% (82,921) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$49,970$73,166$119,337$169,704
Occupazione62%72%85%91%
Nightly Rate$213$269$374$496

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Remodeled /2 Car Parking/Clean/Patio w/ Firepit
$173,823
$539
87%
2141$199❌❌❌N / Y⭐️ 5 (65)Profile

B

2 Bedroom Upper Apt w/ Patio 1 block from beach
$53,692
$172
78%
2161$199❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (54)Profile

C

Lower Unit Vacation Home| Steps to the Sand!
$118,901
$453
70%
2161$315❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (28)Profile

D

2 bedroom one bath
$51,161
$158
83%
2162$130❌❌❌N / Y⭐️ 5 (324)Profile

E

30%Off Oct 1Minute2Beach A/CParkingEVChargerBikes
$161,394
$460
95%
2162$160❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (198)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,223

Spese Annuali

$26,671

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,533

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$833

Commissioni di gestione e piattaforma

$250

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$250

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$16,864

Mutuo e Tasse Annuali

$202,368

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$3,000,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$600,000

Importo Totale del Prestito

$2,400,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$14,389

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$2,475

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$142,383

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,700

Valore stimato di ammortamento

$1,385,852

Profitto su questa proprietà

$73,260

La tua deduzione totale

$1,484,676

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $1,484,676)

-$1,334,676

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$400,403

Risparmi fiscali stimati

$445,403

property-location

122 44th St Newport Beach, California, 92663

2 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,389/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$4,192,600

Zestimate

-70

Punteggio Investitore Airbnb

-$129,108

Profitto Annuo

2.4%

Tasso Cap

-18.5%

Rend. Cassa

$99,931

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $311 a notte con un'occupazione del 73%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-18.53%

Tasso di capitalizzazione

2.44%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$142,383

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,700

La tua deduzione totale

$540,964

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $540,964 = -$390,964

Tasse su -$390,964 (30%)

-$117,289

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$117,289

Risparmi fiscali stimati

$162,289

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