Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 121 Forrest Ave

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $240,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.84%

Tasso di capitalizzazione

9.08%

Ritorno sull'investimento

23.91%

Ricavo Annuale

$40,805

AirDNA prevede $228/notte con un'occupazione del 49% (40,805) Airbtics prevede $282/notte con un'occupazione del 61% (62,829) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 49% tasso di occupazione, $228 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$38,536$64,185$96,933$134,380
Occupazione50%58%74%85%
Nightly Rate$203$292$343$414

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Inviting Norfolk Family Retreat: 1 Block to Beach!
$83,391
$413
52%
3462$207❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (27)Profile

B

Manor and Mutts #2
$37,798
$242
37%
3281$190❌❌✅N / Y⭐️ 3.8 (14)Profile

C

Beachfront Bungalow; Amazing views (3bdrm, 2 bath)
$103,018
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3286$120❌❌❌N / Y⭐️ 5 (171)Profile

D

Walk to Beach, Park, Restaurants | Family Friendly
$85,586
$277
77%
3261$220❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (60)Profile

E

Beachfront Getaway, Pet Friendly, Mermaid Suite
$105,380
$348
80%
3263$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (74)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,582

Spese Annuali

$18,985

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,040

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$340

Commissioni di gestione e piattaforma

$102

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$102

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,350

Mutuo e Tasse Annuali

$16,200

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$240,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,060

Importo Totale del Prestito

$192,240

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,153

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$198

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,979 sqft

Anno di costruzione:

1929

Dimensione:

942 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
142 Rogers Ave21889-4,5001942$199,90033
533 Beechwood Ave221,331-6,4341941$229,000-
307 Beechwood Ave31884-4,9401940$274,90040
306 Rogers Ave311,018-5,9981963$140,000-
230 Forrest Ave421,804-8,4161925$351,575326
120 Forrest Ave321,168-3,3061918$253,00032
329 Beechwood Ave21863-4,9701940$110,000-
233 Forrest Ave321,206-4,3431930$265,00020
422 Glendale Ave221,058-5,7801941$270,00024
527 Glendale Ave231,516-6,5991916$225,00039

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 4,979 sqft
  • Area edificata: 942 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-7
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 20202400
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $138,200
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,000
  • Valore Stimato del Terreno: $42,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $96,200

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
02/28/24$112,500129%Quality Capital Management Llc
09/10/18$120,00095%Sarah A Connors

Proprietà

  • Nome: Quality Capital Management Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1277 Mozart Dr, Virginia Beach, Va 23454
  • Anni di Proprietà: 5
  • Equity della Casa: $38,200
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $62,000
  • Importo Finanziato: 95%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,405

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,379

Valore stimato di ammortamento

$80,662

Profitto su questa proprietà

$21,820

La tua deduzione totale

$72,625

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $72,625)

$77,375

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,212

Risparmi fiscali stimati

$21,788

property-location

121 Forrest Ave Norfolk, Virginia, 23505-1116

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Stima $1,153/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$40,805

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $282 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.84%

Tasso di capitalizzazione

9.08%

15

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

L'affitto a lungo termine previsto per questa proprietà da Rentrange™ è di $1,770/mese ($21,240/anno) e $-/mese da Zillow. La percentuale di sfitto prevista è del - e la crescita dell'affitto è di $-/yr. Visualizza gli affitti comparabili a lungo termine qui sotto che vanno da $1,480 a $2,070.
NomeAffitto ListatoMqTipoLettiBagniInserito ilSomiglianzaDistanza

343 Rogers Ave

$1,600
920Single Family31
9/13
99.2%0.34 mi

411 Glendale Ave

$1,650
1000Single Family31
3/28
99.0%0.39 mi

7402 Gleneagles Rd

$1,795
1500Multi-Family31
3/14
96.9%1.22 mi

1025 Baltimore St

$1,500
950Condo31
6/18
96.3%1.51 mi

7714 Nesbitt Dr

$2,000
1100Single Family31
8/10
95.6%1.78 mi

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,405

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,379

La tua deduzione totale

$18,275

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,275 = $131,725

Tasse su $131,725 (30%)

$39,517

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,517

Risparmi fiscali stimati

$5,483

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,979 sqft

Anno di costruzione:

1929

Dimensione:

942 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

1

Riscaldamento:

CENTRAL

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
142 Rogers Ave21889-4,5001942$199,90033
533 Beechwood Ave221,331-6,4341941$229,000-
307 Beechwood Ave31884-4,9401940$274,90040
306 Rogers Ave311,018-5,9981963$140,000-
230 Forrest Ave421,804-8,4161925$351,575326
120 Forrest Ave321,168-3,3061918$253,00032
329 Beechwood Ave21863-4,9701940$110,000-
233 Forrest Ave321,206-4,3431930$265,00020
422 Glendale Ave221,058-5,7801941$270,00024
527 Glendale Ave231,516-6,5991916$225,00039

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto: 4,979 sqft
  • Area edificata: 942 sqft
  • Garage: Yes
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-7
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 20202400
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $138,200
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,000
  • Valore Stimato del Terreno: $42,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $96,200

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
02/28/24$112,500129%Quality Capital Management Llc
09/10/18$120,00095%Sarah A Connors

Proprietà

  • Nome: Quality Capital Management Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1277 Mozart Dr, Virginia Beach, Va 23454
  • Anni di Proprietà: 5
  • Equity della Casa: $38,200
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $62,000
  • Importo Finanziato: 95%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No