Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 121 Forrest Ave

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $240,300

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.84% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.84%

Tasso di capitalizzazione

9.08%

Ritorno sull'investimento

23.91%

Ricavo Annuale

$40,805

AirDNA prevede $228/notte con un'occupazione del 49% (40,805) Airbtics prevede $282/notte con un'occupazione del 61% (62,829) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$38,536	$64,185	$96,933	$134,380
Occupazione	50%	58%	74%	85%
Nightly Rate	$203	$292	$343	$414

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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B Manor and Mutts #2	$37,798	$242	37%	3	2	8	1	$190	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.8 (14)	Profile
C Beachfront Bungalow; Amazing views (3bdrm, 2 bath)	$103,018	$379	73%	3	2	8	6	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (171)	Profile
D Walk to Beach, Park, Restaurants \| Family Friendly	$85,586	$277	77%	3	2	6	1	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (60)	Profile
E Beachfront Getaway, Pet Friendly, Mermaid Suite	$105,380	$348	80%	3	2	6	3	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,582

Spese Annuali

$18,985

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,040

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$340

Commissioni di gestione e piattaforma

$102

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$102

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,350

Mutuo e Tasse Annuali

$16,200

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$240,300

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$48,060

Importo Totale del Prestito

$192,240

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,153

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$198

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,979 sqft

Anno di costruzione:

1929

Dimensione:

942 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
142 Rogers Ave	2	1	889	4,500	1942	$199,900	33
533 Beechwood Ave	2	2	1,331	6,434	1941	$229,000	0
307 Beechwood Ave	3	1	884	4,940	1940	$274,900	40
306 Rogers Ave	3	1	1,018	5,998	1963	$140,000	0
230 Forrest Ave	4	2	1,804	8,416	1925	$351,575	326
120 Forrest Ave	3	2	1,168	3,306	1918	$253,000	32
329 Beechwood Ave	2	1	863	4,970	1940	$110,000	0
233 Forrest Ave	3	2	1,206	4,343	1930	$265,000	20
422 Glendale Ave	2	2	1,058	5,780	1941	$270,000	24
527 Glendale Ave	2	3	1,516	6,599	1916	$225,000	39

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:4,979 sqft

Area edificata: 942 sqft

Garage: 320 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-7

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 20202400

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $138,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $42,000

Valore Stimato del Terreno: $42,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $96,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/28/24	$112,500	129%	Quality Capital Management Llc
09/10/18	$120,000	95%	Sarah A Connors

Proprietà

Nome: Quality Capital Management Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1277 Mozart Dr, Virginia Beach, Va 23454

Anni di Proprietà: 5

Equity della Casa: $38,200

Saldo Rimanente del Mutuo: $62,000

Importo Finanziato: 95%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,405

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,379

Valore stimato di ammortamento

$115,954

Profitto su questa proprietà

$21,820

La tua deduzione totale

$107,917

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $107,917)

$42,083

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,625

Risparmi fiscali stimati

$32,375

121 Forrest Ave Norfolk, Virginia, 23505-1116

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,153/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$40,805

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $282 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.84%

Tasso di capitalizzazione

9.08%

Ritorno sull'investimento

23.91%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,405

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,379

La tua deduzione totale

$28,863

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,863 = $121,137

Tasse su $121,137 (30%)

$36,341

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,341

Risparmi fiscali stimati

$8,659

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