Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 121 Eldredge St, Binghamton, NY, 13901

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $220,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.72% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.72%

Tasso di capitalizzazione

6.26%

Ritorno sull'investimento

12.55%

Ricavo Annuale

$31,557

AirDNA prevede $180/notte con un'occupazione del 48% (31,557) Airbtics prevede $292/notte con un'occupazione del 62% (66,123) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $180 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,246	$42,557	$101,952	$157,216
Occupazione	49%	58%	80%	88%
Nightly Rate	$172	$192	$340	$479

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Convenient, Minimalist, 4 bedroom (5 beds), home	$41,634	$134	81%	4	2	6	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)	Profile
B Family Time	$38,226	$174	57%	4	2	9	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (19)	Profile
C Spacious Home in Johnson City, NY by BU, UHS & BCC	$61,513	$180	89%	4	2	8	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (16)	Profile
D "Charming Natural Cabin Near BU Relaxing Retreat!"	$54,278	$178	80%	4	2	8	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)	Profile
E Rivers Edge	$37,366	$191	50%	4	2	8	2	$200	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (65)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,482

Spese Annuali

$17,782

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$963

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$263

Commissioni di gestione e piattaforma

$79

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$79

Commissione gestore immobiliare

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,000 sqft

Anno di costruzione:

1938

Dimensione:

2,908 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
37 Doubleday St	4	2	2,430	0	1920	$31,000	-
33 Doubleday St	5	2	2,484	0	1869	$198,776	-
17 Way St	4	2	1,968	0	1920	$0	-
12 Birch St	4	2	2,292	0	1900	$135,150	4
9 Baltimore Ave	6	2	2,320	6,098	1955	$0	-
31 Evans St	4	2	2,184	0	1930	$0	-
11.5 Varick St	4	2	2,060	3,920	1900	$50,000	-
15 Gaylord St	5	2	1,648	0	1920	$175,000	-
24 Robinson St	-	-	2,434	0	1960	$0	63
10 Pleasant Ave	4	2	1,619	4,356	1925	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Triplex (3 Units, Any Combination)

Stories: -

Dimensione del lotto: 5,000 sqft

Area edificata: 2,908 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 030200 160.27-1-14

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: $63,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $44,127

Valore Stimato del Terreno: $27,800

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $56,508

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
09/28/20	$16,000	100%	Jks Home Improvement Llc
02/20/20	$0	0%	Brittany Clubbs
01/22/15	$2,500	100%	Brendan Barrett
01/12/99	$0	0%

Proprietà

Nome: Jks Home Improvement Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 2807 E Main St, Endicott, NY 13760

Anni di Proprietà: 51

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,441

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,178

Valore stimato di ammortamento

$61,149

Profitto su questa proprietà

$13,775

La tua deduzione totale

$59,994

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $59,994)

$90,006

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,002

Risparmi fiscali stimati

$17,998

121 Eldredge St Binghamton, New York, 13901

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,055/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$29,600

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,057

Profitto Annuo

6.3%

Tasso Cap

-1.7%

Rend. Cassa

$31,557

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $292 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 20 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.72%

Tasso di capitalizzazione

6.26%

Ritorno sull'investimento

12.55%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,441

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,178

La tua deduzione totale

$18,737

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $18,737 = $131,263

Tasse su $131,263 (30%)

$39,379

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$39,379

Risparmi fiscali stimati

$5,621

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