Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1201 S 1000 W

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $428,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.75%

Tasso di capitalizzazione

6.29%

Ritorno sull'investimento

13.89%

Ricavo Annuale

$46,740

AirDNA prevede $191/notte con un'occupazione del 67% (46,740) Airbtics prevede $227/notte con un'occupazione del 76% (63,011) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,586	$59,844	$91,667	$120,989
Occupazione	71%	78%	88%	93%
Nightly Rate	$170	$200	$272	$342

Stagionalità (Profits By Month)

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Urban Retreat Near Downtown SLC, Mountains, & More	$42,970	$127	90%	4	1	8	2	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)	Profile
B Cheerful four bedroom home downtown !	$27,766	$194	38%	4	1	5	1	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)	Profile
C Creative Chalet / 3 King Beds / Gig Wi-Fi/ 4 Rooms	$25,967	$89	67%	4	1	8	1	$109	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (223)	Profile
D Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$71,947	$367	52%	4	3	10	4	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)	Profile
E Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$97,759	$340	76%	4	3	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)	Profile
F 9 beds 3ba close to Downtown SLC, Gigabit Wi-Fi	$36,212	$132	70%	4	3	10	1	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (66)	Profile
G The Farmhouse - Fiber Wi-Fi / Cozy n' Pet Friendly	$43,351	$120	93%	4	1	8	1	$89	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (128)	Profile
H Sugarhouse Gem! Hot Tub * Pets Ok * Fenced Yard *	$52,957	$178	75%	4	4	13	1	$291	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (44)	Profile
I Luxury space with two units near Liberty Park 1&2	$85,802	$289	72%	4	4	14	1	$215	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)	Profile
J Sleek and Modern Home / New Remodel /2 Car Garage	$66,848	$182	98%	4	3	10	2	$139	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (55)	Profile
K Newly remodeled Salt Lake home, 5 min to downtown!	$38,337	$115	82%	4	3	8	1	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (299)	Profile
L Modern home in the heart of Salt Lake City	$102,548	$325	84%	4	4	8	2	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)	Profile
M Luxurious Penthouse Downtown SLC	$183,794	$524	93%	4	3	15	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (72)	Profile
N Newly Remodeled 4 Bedroom Home	$55,320	$170	82%	4	3	10	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)	Profile
O Magical bungalow in the center of Sugar House	$141,533	$431	87%	4	3	8	3	$300	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)	Profile
P Salt Lake City Luxury \| Walkable to Central 9th	$74,540	$275	72%	4	3	10	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (22)	Profile
Q Beautifully designed 4 bedroom centrally located	$84,055	$412	55%	4	4	9	3	$230	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)	Profile
R Modern Living Room Cozy Backdoor Patio \| King Bed!	$51,043	$205	65%	4	3	10	30	$215	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (14)	Profile
S The Canopy	$68,642	$255	73%	4	3	10	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (28)	Profile
T Newly remodeled home	$33,688	$145	55%	4	2	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (62)	Profile
U Carl and Ellie's Place	$55,023	$219	67%	4	2	8	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)	Profile
V The City Bungalow	$57,571	$186	79%	4	2	10	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (329)	Profile
W Hot Tub at the Salt Lake Retreat	$49,219	$164	82%	4	2	10	2	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (229)	Profile
X 4 Bedroom "Flower" South Salt Lake House	$55,422	$181	81%	4	4	8	2	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)	Profile
Y - King BD - Close to everything Oasis -	$69,414	$248	72%	4	2	12	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)	Profile
Z Charming Craftsman 5 Minutes from Downtown	$72,325	$260	73%	4	2	8	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (83)	Profile
1 1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$50,980	$132	95%	4	2	9	1	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (247)	Profile
2 BeUTAHful Modern Home w/Garage Close to Mountains	$66,221	$228	75%	4	2	10	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)	Profile
3 ✨ NEW Home w Hot Tub \| Salt Lake City \| Sugarhouse	$65,619	$195	89%	4	2	10	2	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)	Profile
4 Downtown Craftsman Bungalow	$79,480	$224	95%	4	4	9	30	$150	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)	Profile
5 Newly Updated Downtown Salt Lake City Home	$55,263	$188	78%	4	2	8	3	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (41)	Profile
6 Cozy Dwtn Home close to Ski Resorts SLC Nightlife	$51,608	$170	78%	4	2	8	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (70)	Profile
7 Fast Wi-fi \| 4 BR \| Near Liberty Park+Sugarhouse	$51,144	$245	53%	4	2	9	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)	Profile
8 Modern house w/ large deck & hot tub near downtown	$57,892	$172	90%	4	2	8	3	$175	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)	Profile
9 Guest Favorite: 5-Star/Hot Tub/SLC/Sugarhouse	$76,916	$272	74%	4	2	8	3	$190	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)	Profile
a Modern Utah Home w/ Private Hot Tub	$75,697	$282	67%	4	2	8	2	$269	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (12)	Profile
b The Wanderlust House	$73,832	$225	89%	4	3	8	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (28)	Profile
c SLC Luxury - Garage/ Firepit/ 30-nights minimum	$59,842	$171	88%	4	3	8	30	$229	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)	Profile
d Blue Ivy Oasis / New Remodel/ Two Car Garage!	$58,741	$173	89%	4	2	8	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)	Profile
e Millcreek Manor- near downtown SLC & 7 ski resorts	$85,453	$274	81%	4	2	10	1	$200	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,646

Spese Annuali

$19,756

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,090

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$390

Commissioni di gestione e piattaforma

$117

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$117

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,408

Mutuo e Tasse Annuali

$28,896

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$428,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$85,700

Importo Totale del Prestito

$342,800

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,055

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$354

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use:

Stories:

Dimensione del lotto:-

Area edificata: -

Garage: -

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Tax Calculator (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

your est deduction will be..."

Interessi ipotecari deducibili

$20,337

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,242

Valore stimato di ammortamento

$204,072

Profitto su questa proprietà

$26,984

La tua deduzione totale

$201,667

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $201,667)

-$51,667

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$15,500

Risparmi fiscali stimati

$60,500

1201 S 1000 W Salt Lake City, Utah, 84104-2041

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $428,500

$428,500

Zestimate

Est. $2,055/mo

Looking for the Perfect STR?

Tyler can help you find the right investment.

Tyler Coon

STR Specialist"

Ricavo annuale

$46,740

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,912

Tasso di capitalizzazione

6.3%

Ricavo Annuale

$46,740

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $191/notte con un'occupazione del 67% (46,740) Airbtics prevede $227/notte con un'occupazione del 76% (63,011)

Tasso di Occupazione

Tariffa Media Giornaliera

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

$46,740

25%

50%

75%

90%

100%

Airbnb Simili

Identifica proprietà comparabili per fare un benchmark. Poi regola di conseguenza le tue tariffe giornaliere e i tassi di occupazione.

Ricavo/anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notti minime	Pulizia	Piscina	Vasca idromassaggio	Animali	Washer / Dryer	Recensioni	Host
Urban Retreat Near Downtown SLC, Mountains, & More	$42,970	$127	90%	4	1	8	2	$145	❌	❌	✅	es / yes	⭐️ 5 (34)	Profile
Cheerful four bedroom home downtown !	$27,766	$194	38%	4	1	5	1	$49	❌	❌	✅	es / yes	⭐️ 0 (0)	Profile
Creative Chalet / 3 King Beds / Gig Wi-Fi/ 4 Rooms	$25,967	$89	67%	4	1	8	1	$109	❌	❌	✅	es / yes	⭐️ 4.8 (223)	Profile
Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$71,947	$367	52%	4	3	10	4	$150	❌	✅	❌	es / yes	⭐️ 5 (86)	Profile
Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$97,759	$340	76%	4	3	8	2	$150	❌	❌	❌	es / yes	⭐️ 4.8 (42)	Profile

Metriche di rendimento

Il -1.75% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.75%

Tasso di capitalizzazione

6.29%

Ritorno sull'investimento

13.89%

Tax Calculator (USA)

you can subtract the depreciation value from your taxable income in order to pay less income tax. Use this calculator to find out how much you can save. Read tax guide."

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

your est deduction will be..."

Interessi ipotecari deducibili

$20,337

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,242

La tua deduzione totale

$62,585

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,585 = $87,415

Tasse su $87,415 (30%)

$26,224

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,224

Risparmi fiscali stimati

$18,776

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Ricevi consigli sulla strategia fiscale da un CPA esperto in immobili e risparmia migliaia. Raccomandiamo LearnLikeACPA.com