Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 120 Hazel Pl

5 camere da letto • 1 bagni • 15 ospiti • $260,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -10.04% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.04%

Tasso di capitalizzazione

3.96%

Ritorno sull'investimento

4.33%

Ricavo Annuale

$27,569

AirDNA prevede $222/notte con un'occupazione del 34% (27,568) Airbtics prevede $389/notte con un'occupazione del 60% (85,247) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$46,813	$73,510	$134,668	$213,477
Occupazione	47%	59%	74%	91%
Nightly Rate	$264	$330	$484	$620

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,439

Spese Annuali

$17,264

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$930

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$230

Commissioni di gestione e piattaforma

$69

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$69

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,462

Mutuo e Tasse Annuali

$17,544

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$260,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$52,040

Importo Totale del Prestito

$208,160

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,248

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$215

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

11,725 sqft

Anno di costruzione:

1950

Dimensione:

1,762 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

CENTRAL

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
112 Batavia Rd	3	2	1,798	17,036	1930	$415,000	56
28 Sylvan Rd	3	1	1,025	10,500	1950	$181,160	61
475 Filmore Rd	3	1	1,560	6,563	1948	$242,500	75
344 Woodside Rd	3	2	1,773	12,234	1926	$180,000	63
130 Cherry Valley Rd	3	2	1,444	11,250	1950	$250,000	0
153 Fairfax Rd	3	1	1,117	7,857	1951	$190,000	59
208 Washington Rd	3	2	1,497	12,691	1960	$391,000	55
21 Hillcrest Rd	3	2	1,938	9,600	1939	$352,000	0
218 Castlegate Rd	3	2	1,344	7,242	1940	$250,000	76
26 Bryn Mawr Rd	3	2	1,152	14,517	1935	$65,000	33

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:11,725 sqft

Area edificata: 1,762 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 299-S-2

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $105,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $30,600

Valore Stimato del Terreno: $30,600

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $92,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$94,000	0%	Shirley Burton

Proprietà

Nome: Shirley Burton

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 120 Hazel Pl, Pittsburgh, Pa 15221

Anni di Proprietà: 286

Equity della Casa: $33,100

Saldo Rimanente del Mutuo: $20,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,349

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,576

Valore stimato di ammortamento

$129,391

Profitto su questa proprietà

$10,305

La tua deduzione totale

$134,011

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $134,011)

$15,989

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$4,797

Risparmi fiscali stimati

$40,203

120 Hazel Pl Pittsburgh, Pennsylvania, 15221-4104

5 camere da letto • 1 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,248/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$260,200

Zestimate

$27,569

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $389 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.04%

Tasso di capitalizzazione

3.96%

Ritorno sull'investimento

4.33%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,349

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,576

La tua deduzione totale

$45,759

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,759 = $104,241

Tasse su $104,241 (30%)

$31,272

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,272

Risparmi fiscali stimati

$13,728

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