Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 11975 Woodbury Rd

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $380,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -11.76% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.76%

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ritorno sull'investimento

4.74%

Ricavo Annuale

$32,788

AirDNA prevede $191/notte con un'occupazione del 47% (32,787) Airbtics prevede $124/notte con un'occupazione del 56% (25,362) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$15,221	$24,160	$36,761	$58,551
Occupazione	43%	58%	70%	80%
Nightly Rate	$95	$111	$140	$195

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,495

Spese Annuali

$17,942

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$973

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$273

Commissioni di gestione e piattaforma

$82

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$82

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,136

Mutuo e Tasse Annuali

$25,632

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$380,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$76,000

Importo Totale del Prestito

$304,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,823

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$313

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

14,374 sqft

Anno di costruzione:

1954

Dimensione:

600 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
11855 Woodbury Rd	-	2	1,560	57,064	2014	$0
11810 General Hamptons Pl	-	2	2,762	3,201,660	1945	$1,112,000
3725 Mcclain Rd	2	2	3,024	26,572	2013	$680,000

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:14,374 sqft

Area edificata: 600 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: AC

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 03-013103

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $240,767

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $177,900

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $77,000

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: John Speake

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 8270 Jacksontown Rd, Nanjemoy, MD 20662

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

Valore stimato di ammortamento

$77,726

Profitto su questa proprietà

$14,846

La tua deduzione totale

$84,678

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $84,678)

$65,322

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,597

Risparmi fiscali stimati

$25,403

11975 Woodbury Rd Nanjemoy, Maryland, 20662

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,823/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$32,788

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $124 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.76%

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ritorno sull'investimento

4.74%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,035

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,762

La tua deduzione totale

$31,702

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,702 = $118,298

Tasse su $118,298 (30%)

$35,489

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,489

Risparmi fiscali stimati

$9,511

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