Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 11711 Sw 251st Ln

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $475,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.07% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.07%

Tasso di capitalizzazione

9.4%

Ritorno sull'investimento

10.94%

Ricavo Annuale

$67,088

AirDNA prevede $287/notte con un'occupazione del 64% (67,088) Airbtics prevede $223/notte con un'occupazione del 66% (53,756) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$34,309$52,728$77,325$112,333
Occupazione58%67%82%87%
Nightly Rate$157$210$250$344

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Sand Dollar Beach Cottage - Cozy+Amazing Moonrise
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B

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C

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,867

Spese Annuali

$22,401

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,259

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$559

Commissioni di gestione e piattaforma

$168

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$168

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$391

Mutuo e Tasse Annuali

$4,692

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$475,000

Percentuale di Acconto

100%

Acconto Totale

$475,000

Importo Totale del Prestito

$0

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$0

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$392

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

Valore stimato di ammortamento

$222,768

Profitto su questa proprietà

$44,687

La tua deduzione totale

$182,784

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $182,784)

-$32,784

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$9,835

Risparmi fiscali stimati

$54,835

property-location

11711 SW 251st Ln Vashon, Washington, 98070

2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,278/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$1,085,900

Zestimate

100

Punteggio Investitore Airbnb

$39,994

Profitto Annuo

9.4%

Tasso Cap

8.1%

Rend. Cassa

$67,088

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $223 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.07%

Tasso di capitalizzazione

9.4%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$0

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

La tua deduzione totale

$31,024

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $31,024 = $118,976

Tasse su $118,976 (30%)

$35,693

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,693

Risparmi fiscali stimati

$9,307

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