Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 115 S Park Way, Santa Cruz, CA 95062, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $350,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 96.28% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

96.28%

Tasso di capitalizzazione

31.29%

Ritorno sull'investimento

111.9%

Ricavo Annuale

$141,634

AirDNA prevede $562/notte con un'occupazione del 69% (141,634)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,674

Spese Annuali

$32,092

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,880

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,180

Commissioni di gestione e piattaforma

$354

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$354

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

Valore stimato di ammortamento

$166,797

Profitto su questa proprietà

$109,542

La tua deduzione totale

$77,332

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $77,332)

$72,668

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,800

Risparmi fiscali stimati

$23,200

115 S Park Way Santa Cruz, California, 95062-2201

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,679/mese

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Contatta l'Agente

$141,634

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

96.28%

Tasso di capitalizzazione

31.29%

Ritorno sull'investimento

111.9%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$16,611

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,465

La tua deduzione totale

-$36,348

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$36,348 = $186,348

Tasse su $186,348 (30%)

$55,904

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$55,904

Risparmi fiscali stimati

-$10,904

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