Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 115 N Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $875,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 18.28% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

18.28%

Tasso di capitalizzazione

11.08%

Ritorno sull'investimento

35.05%

Ricavo Annuale

$126,521

AirDNA prevede $433/notte con un'occupazione del 80% (126,520)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, $433 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,461

Spese Annuali

$29,528

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,754

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,054

Commissioni di gestione e piattaforma

$316

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$316

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,528

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,663

Valore stimato di ammortamento

$283,354

Profitto su questa proprietà

$96,993

La tua deduzione totale

$236,552

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $236,552)

-$86,552

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$25,965

Risparmi fiscali stimati

$70,965

property-location

115 N Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753-8828

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Stima $4,197/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$126,521

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

18.28%

Tasso di capitalizzazione

11.08%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$41,528

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,663

La tua deduzione totale

$45,900

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,900 = $104,100

Tasse su $104,100 (30%)

$31,230

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,230

Risparmi fiscali stimati

$13,770

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