Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 115 Maxatawny Dr

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti • $259,900

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -3.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.42%

Tasso di capitalizzazione

5.84%

Ritorno sull'investimento

11.75%

Ricavo Annuale

$33,190

AirDNA prevede $233/notte con un'occupazione del 39% (33,189) Airbtics prevede $232/notte con un'occupazione del 57% (48,299) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,434	$42,321	$77,536	$127,997
Occupazione	45%	52%	71%	95%
Nightly Rate	$169	$207	$280	$350

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A BEAR CREEK INN	$40,199	$170	54%	3	2	8	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (142)	Profile
B Pocono Lake Home w/ Community Pools	$114,821	$305	95%	3	2	8	2	$243	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 2.6 (3)	Profile
C Pocono Retreat, Arrowhead Lake, Relaxation	$44,032	$280	42%	3	3	9	2	$110	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (56)	Profile
D Fox Den: Hot Tub, Fire Pit, Pet Friendly	$53,353	$215	60%	3	2	8	3	$185	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (16)	Profile
E Nature Escape-HotTub-Firepit-Foliage -Falls-Kayak	$87,412	$316	71%	3	2	10	3	$169	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (197)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,500

Spese Annuali

$17,995

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$977

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$277

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,461

Mutuo e Tasse Annuali

$17,532

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$259,900

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$51,980

Importo Totale del Prestito

$207,920

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,247

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$214

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

13,504 sqft

Anno di costruzione:

1990

Dimensione:

1,032 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Baseboard

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
115 Fala Ct	3	1	1,296	13,504	1989	$300,000
165 Paxinos Dr	3	2	2,376	13,939	1990	$479,000
150 Wyomissing Dr	3	1	1,344	12,197	1991	$0
2221 Lehigh Dr	3	1	1,152	12,197	1978	$142,500
130 Oswayo Dr	3	2	1,125	13,068	1978	$176,000
341 Arapaho Dr	3	2	2,408	11,761	1993	$420,000
2115 Winona Dr	4	2	1,512	22,651	1973	$297,500
104 Minisink Dr	3	1	1,186	14,810	1979	$0
132 Maxatawny Dr	3	1	1,056	23,958	1977	$205,200
155 Wyomissing Dr	3	2	1,056	23,958	1992	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:13,504 sqft

Area edificata: 1,032 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Baseboard

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-3

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 03.19A.1.304

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $93,870

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $18,370

Valore Stimato del Terreno: $18,370

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $75,500

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/18/19	$111,300	100%	Olga Vishnevetsky

Proprietà

Nome: Olga Vishnevetsky

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 320 Stroud Ct, Pocono Lake, PA 18347

Anni di Proprietà: 60

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Pocono Mountain West High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,335

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,573

Valore stimato di ammortamento

$142,161

Profitto su questa proprietà

$15,195

La tua deduzione totale

$141,874

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $141,874)

$8,126

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$2,438

Risparmi fiscali stimati

$42,562

115 Maxatawny Dr Pocono Lake, Pennsylvania, 18347

3 camere da letto • 1.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,247/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$33,190

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $232 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.42%

Tasso di capitalizzazione

5.84%

Ritorno sull'investimento

11.75%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$12,335

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,573

La tua deduzione totale

$44,974

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,974 = $105,026

Tasse su $105,026 (30%)

$31,508

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,508

Risparmi fiscali stimati

$13,492

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