Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 11446 W Virginia Ave, Avondale, AZ, 85392

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $225,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.25% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.25%

Tasso di capitalizzazione

7.61%

Ritorno sull'investimento

18.12%

Ricavo Annuale

$35,414

AirDNA prevede $202/notte con un'occupazione del 48% (35,414) Airbtics prevede $233/notte con un'occupazione del 57% (48,508) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,538$41,460$74,261$100,305
Occupazione39%55%78%84%
Nightly Rate$160$200$254$319

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Garden Lakes Home
$53,589
$154
93%
3362$130✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (66)Profile

B

Avondale's Adventures
$70,415
$239
79%
3381$150✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (52)Profile

C

A beautiful place to stay
$37,234
$124
78%
3263$130✅❌✅N / N⭐️ 4.8 (54)Profile

D

Relaxing home with pool
$44,978
$162
70%
32101$149✅❌✅N / Y⭐️ 4.8 (194)Profile

E

2-Story Home near State Farm Stadium
$35,401
$381
25%
3391$50✅❌❌N / Y⭐️ 4.9 (34)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,524

Spese Annuali

$18,284

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$995

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$295

Commissioni di gestione e piattaforma

$89

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$89

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,264

Mutuo e Tasse Annuali

$15,168

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$225,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$45,000

Importo Totale del Prestito

$180,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,079

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$186

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

Valore stimato di ammortamento

$109,067

Profitto su questa proprietà

$17,130

La tua deduzione totale

$104,843

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $104,843)

$45,157

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,547

Risparmi fiscali stimati

$31,453

property-location

11446 W Virginia Ave Avondale, Arizona, 85392

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,079/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$390,000

Zestimate

35

Punteggio Investitore Airbnb

$1,962

Profitto Annuo

7.6%

Tasso Cap

3.3%

Rend. Cassa

$35,414

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $233 a notte con un'occupazione del 57%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.25%

Tasso di capitalizzazione

7.61%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$10,679

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,228

La tua deduzione totale

$30,475

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $30,475 = $119,525

Tasse su $119,525 (30%)

$35,858

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,858

Risparmi fiscali stimati

$9,142

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