Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1128 Sunset Drive #802, Kelowna, BC, Canada

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $650,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.93%

Tasso di capitalizzazione

6.27%

Ritorno sull'investimento

14.65%

Ricavo Annuale

$62,639

AirDNA prevede $245/notte con un'occupazione del 70% (62,639)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,819

Spese Annuali

$21,823

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,222

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$522

Commissioni di gestione e piattaforma

$157

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$157

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,850

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,435

Valore stimato di ammortamento

$303,527

Profitto su questa proprietà

$40,816

La tua deduzione totale

$299,995

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $299,995)

-$149,995

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$44,999

Risparmi fiscali stimati

$89,999

property-location

1128 Sunset Dr Kelowna, British Columbia, V1Y 9W7

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$62,639

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.93%

Tasso di capitalizzazione

6.27%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,850

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,435

La tua deduzione totale

$93,243

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,243 = $56,757

Tasse su $56,757 (30%)

$17,027

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,027

Risparmi fiscali stimati

$27,973

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