Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1121 Bluebonnet Ln

4 camere da letto • 5 bagni • 10 ospiti • $3,000,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -1.06% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-1.06%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

15.97%

Ricavo Annuale

$239,746

AirDNA prevede $1,094/notte con un'occupazione del 60% (239,746) Airbtics prevede $601/notte con un'occupazione del 54% (118,536) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$57,112	$110,965	$180,550	$282,553
Occupazione	47%	52%	63%	74%
Nightly Rate	$325	$573	$763	$1,019

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Zilker Park Home + Walk to Barton Springs - O'Day!	$56,551	$304	49%	4	2	7	1	$254	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (12)	Profile
B Oasis Near Zilkr Park & Barton Springs 5BD/4BR/4BA	$156,879	$570	74%	4	4	8	2	$250	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (61)	Profile
C Large Zilker Home, Downtown- SOCO-ACL!	$105,315	$782	33%	4	3	10	2	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)	Profile
D Bright Modern Villa+Guest House\|Quiet City Escape	$204,962	$984	55%	4	4	12	2	$375	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)	Profile
E The Zilker Park Oasis with Heated Pool & Pinball	$129,206	$523	67%	4	3	9	2	$175	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (253)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$3,737

Spese Annuali

$44,847

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,698

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,998

Commissioni di gestione e piattaforma

$599

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$599

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$16,864

Mutuo e Tasse Annuali

$202,368

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$3,000,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$600,000

Importo Totale del Prestito

$2,400,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$14,389

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$2,475

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,183 sqft

Anno di costruzione:

2022

Dimensione:

4,231 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Yes

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale
1109 Bluebonnet Ln	5	4	3,258	9,561	1954	$0
2721 Barton Skwy	5	4	3,382	11,700	2021	$0
2012 Peach Tree St	4	2	2,234	5,750	2013	$0
1717 Valeria St	3	2	2,532	7,684	2022	$0
2605 Rae Dell Ave	5	4	4,553	12,428	2022	$2,420,888
904 Lund St	-	2	1,594	7,396	1966	$0
810 Christopher St	4	2.5	2,497	6,016	2009	$0
2500 Briargrove Dr	4	2	1,996	9,601	1964	$0
1700 Rabb Rd	-	4	5,289	104,326	2002	$0
2107 Wright St	-	3	1,840	7,275	1950	$0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto:7,183 sqft

Area edificata: 4,231 sqft

Garage: 451 sqft

Riscaldamento: Yes

Piscina: Yes

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0103060369

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $1,720,513

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $750,000

Valore Stimato del Terreno: $750,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $970,513

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/14/21	$0	0%	2010 Westridge Llc
07/10/17	$0	0%	Anne Cash Edwards, Roger Allen Polson
12/15/15	$0	0%	Jane M Edwards, Jane Anne Edwards
01/15/15	$0	0%	Caroll E Ambrose, Revocable Trust Of Jane Anne Edwards
05/03/07	$0	0%	Jane M Edwards
05/03/07	$0	0%	Roger A Polson, Anne Cash Edwards
05/03/07	$0	0%	Robert A Polson, Anne Cash Edwards
04/21/04	$0	0%	Jane M Edwards

Proprietà

Nome: 2010 Westridge Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3110 Thousand Oaks Dr, Austin, TX 78746

Anni di Proprietà: 42

Equity della Casa: $2,962,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $750,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Becker Elementary School with 7 valutazione a stelle
Scuola Media: Fulmore Middle School with 4 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Austin High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$142,383

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,700

Valore stimato di ammortamento

$1,112,554

Profitto su questa proprietà

$194,899

La tua deduzione totale

$1,089,738

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $1,089,738)

-$939,738

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$281,921

Risparmi fiscali stimati

$326,921

1121 Bluebonnet Ln Austin, Texas, 78704

4 camere da letto • 5 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $14,389/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

$239,746

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $601 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-1.06%

Tasso di capitalizzazione

6.49%

Ritorno sull'investimento

15.97%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$142,383

Imposta sulla proprietà detraibile

$29,700

La tua deduzione totale

$332,058

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $332,058 = -$182,058

Tasse su -$182,058 (30%)

-$54,617

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$54,617

Risparmi fiscali stimati

$99,617

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