Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 11107 Vista Del Sol, Auburn, CA 95603, USA

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $2,250,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -13.98% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-13.98%

Tasso di capitalizzazione

3.46%

Ritorno sull'investimento

2.97%

Ricavo Annuale

$105,234

AirDNA prevede $343/notte con un'occupazione del 60% (75,167)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,280

Spese Annuali

$27,360

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,577

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$877

Commissioni di gestione e piattaforma

$263

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$263

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$106,787

Imposta sulla proprietà detraibile

$22,275

Valore stimato di ammortamento

$1,043,309

Profitto su questa proprietà

$77,874

La tua deduzione totale

$1,094,498

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $1,094,498)

-$944,498

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$283,349

Risparmi fiscali stimati

$328,349

property-location

11107 Vista Del Sol Auburn, California, 95603-7330

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Stima $10,792/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$105,234

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-13.98%

Tasso di capitalizzazione

3.46%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$106,787

Imposta sulla proprietà detraibile

$22,275

La tua deduzione totale

$383,970

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $383,970 = -$233,970

Tasse su -$233,970 (30%)

-$70,191

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$70,191

Risparmi fiscali stimati

$115,191

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com