Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1103 Karluk St, Anchorage, AK, 99501

9 camere da letto • 4 bagni • 27 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 43.72% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

43.72%

Tasso di capitalizzazione

18.33%

Ritorno sull'investimento

58.75%

Ricavo Annuale

$214,332

AirDNA prevede $962/notte con un'occupazione del 61% (214,332)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$8,695

Spese Annuali

$104,343

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,486

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,786

Commissioni di gestione e piattaforma

$5,769

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$536

Commissione gestore immobiliare

$5,233

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,372

Mutuo e Tasse Annuali

$40,464

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$600,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$120,000

Importo Totale del Prestito

$480,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,878

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$495

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$289,778

Profitto su questa proprietà

$109,990

La tua deduzione totale

$214,205

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $214,205)

-$64,205

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$19,262

Risparmi fiscali stimati

$64,262

property-location

1103 Karluk St Anchorage, Alaska, 99501

9 camere da letto • 4 bagni • 27 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$494,100

Zestimate

240

Punteggio Investitore Airbnb

$69,525

Profitto Annuo

18.3%

Tasso Cap

43.7%

Rend. Cassa

$214,332

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

43.72%

Tasso di capitalizzazione

18.33%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$16,637

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,637 = $133,363

Tasse su $133,363 (30%)

$40,009

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,009

Risparmi fiscali stimati

$4,991

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