Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1101 Westwood Dr, Round Rock, TX, 78681

3 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • $495,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.9% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.9%

Tasso di capitalizzazione

8.69%

Ritorno sull'investimento

24.02%

Ricavo Annuale

$65,218

AirDNA prevede $288/notte con un'occupazione del 62% (65,217) Airbtics prevede $179/notte con un'occupazione del 62% (40,534) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$30,080$39,053$58,298$76,780
Occupazione55%62%72%79%
Nightly Rate$139$158$207$249

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Pet friendly, Fast WiFi, Fully Fenced, PrivtePatio
$38,197
$206
46%
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B

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C

Spacious Pet Friendly Home w/hot tub Sleeps 12+
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D

~Cozy3BR, Fenced Yard, Walk to Public Pool, PetsOK
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E

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,847

Spese Annuali

$22,158

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,243

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$543

Commissioni di gestione e piattaforma

$163

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$163

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,782

Mutuo e Tasse Annuali

$33,384

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$495,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$99,000

Importo Totale del Prestito

$396,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,374

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$408

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,493

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,900

Valore stimato di ammortamento

$233,419

Profitto su questa proprietà

$43,060

La tua deduzione totale

$218,753

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $218,753)

-$68,753

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$20,626

Risparmi fiscali stimati

$65,626

property-location

1101 Westwood Dr Round Rock, Texas, 78681

3 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,374/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$489,000

Zestimate

57

Punteggio Investitore Airbnb

$9,675

Profitto Annuo

8.7%

Tasso Cap

7.9%

Rend. Cassa

$65,218

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $179 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.9%

Tasso di capitalizzazione

8.69%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$23,493

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,900

La tua deduzione totale

$59,713

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $59,713 = $90,287

Tasse su $90,287 (30%)

$27,086

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,086

Risparmi fiscali stimati

$17,914

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