Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1100 Fort Pickens Rd, Gulf Breeze, FL, 32561

2 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $540,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 5.31% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

5.31%

Tasso di capitalizzazione

8.03%

Ritorno sull'investimento

21.73%

Ricavo Annuale

$65,580

AirDNA prevede $285/notte con un'occupazione del 63% (65,579) Airbtics prevede $219/notte con un'occupazione del 65% (51,992) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $285 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,202$50,409$71,280$97,927
Occupazione58%68%77%88%
Nightly Rate$161$197$245$296

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,850

Spese Annuali

$22,205

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,246

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$546

Commissioni di gestione e piattaforma

$164

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$164

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,035

Mutuo e Tasse Annuali

$36,420

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$540,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$108,000

Importo Totale del Prestito

$432,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,590

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$445

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

283,968 sqft

Anno di costruzione:

1981

Dimensione:

1,342 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1111 Fort Pickens Rd331,857121,0101982$0-
1100 Fort Pickens Rd-21,342283,9681981$0-
1299 Fort Pickens Rd221,412341,1622008$0-
1100 Fort Pickens Rd221,342283,9681981$0-
1100 Fort Pickens Rd-21,342283,9681981$0-
1100 Fort Pickens Rd221,342283,9681981$0-
1100 Fort Pickens Rd221,342283,9681981$0-
1100 Fort Pickens Rd-21,342283,9681981$0-
1100 Fort Pickens Rd-21,342283,9681981$0-
1100 Fort Pickens Rd-21,342283,9681981$0-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use: Condominium Unit (Residential)
  • Stories: 2
  • Dimensione del lotto: 283,968 sqft
  • Area edificata: 1,342 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: HDR-PB
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 28-2S-26-1009-022-001
  • Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $109,913
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $120,134

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
04/13/17$245,00080%Jennifer Fazio, Dominic Fazio
11/30/10$180,00089%Harish Bharadhwaj, Monica Bharadhwaj
04/02/10$332,0000%Regions Mtg

Proprietà

  • Nome: Jennifer Fazio
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1100 Fort Pickens Rd Apt A22, Pensacola Beach, FL 32561
  • Anni di Proprietà: 0
  • Equity della Casa: $115,500
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $325,500
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,629

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,346

Valore stimato di ammortamento

$176,075

Profitto su questa proprietà

$43,374

La tua deduzione totale

$163,675

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $163,675)

-$13,675

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$4,103

Risparmi fiscali stimati

$49,103

property-location

1100 Fort Pickens Rd Pensacola Beach, Florida, 32561

2 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Stima $2,590/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta eduardo

$25,600

Zestimate

44

Punteggio Investitore Airbnb

$6,954

Profitto Annuo

8.0%

Tasso Cap

5.3%

Rend. Cassa

$65,580

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $219 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

5.31%

Tasso di capitalizzazione

8.03%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,629

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,346

La tua deduzione totale

$45,172

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $45,172 = $104,828

Tasse su $104,828 (30%)

$31,448

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,448

Risparmi fiscali stimati

$13,552

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