Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 10991 72 Ave NW, Edmonton, AB T6G 0B1, Canada

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $400,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.11% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

20.11%

Tasso di capitalizzazione

9.78%

Ritorno sull'investimento

45.41%

Ricavo Annuale

$59,316

AirDNA prevede $203/notte con un'occupazione del 49% (36,330)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,683

Spese Annuali

$20,191

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,094

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$100

Forniture

$100

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$494

Commissioni di gestione e piattaforma

$148

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$148

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,280

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,400

Valore stimato di ammortamento

$210,146

Profitto su questa proprietà

$39,125

La tua deduzione totale

$183,701

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $183,701)

-$33,701

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$10,110

Risparmi fiscali stimati

$55,110

property-location

10991 72 Ave NW Edmonton, Alberta, T6G 0B1

4 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$59,316

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

20.11%

Tasso di capitalizzazione

9.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$8,280

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,400

La tua deduzione totale

$40,117

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,117 = $109,883

Tasse su $109,883 (30%)

$32,965

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,965

Risparmi fiscali stimati

$12,035

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