Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 109 Pearl Ave, Little Rock, AR, 72205

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $166,215

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -9.6% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ :

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-9.6%

Tasso di capitalizzazione

4.15%

Ritorno sull'investimento

5.19%

Ricavo Annuale

$23,668

AirDNA prevede $108/notte con un'occupazione del 60% (23,667) Airbtics prevede $110/notte con un'occupazione del 65% (26,114) Airbtics prevede che questa proprietĂ  si collocherĂ  nel 51% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$15,548$24,997$34,823$46,259
Occupazione54%66%78%89%
Nightly Rate$77$101$118$134

StagionalitĂ  (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalitĂ 

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Home in Mid-Town Little Rock
$25,676
$97
65%
2142$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (54)Profile

B

The Urban Retreat - Classy 2bd suite by Hillcrest
$26,575
$86
76%
2141$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (116)Profile

C

Comfy and colorful - Great Wfi
$31,003
$130
60%
2141$80❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (67)Profile

D

Little House on the Rock, centrally located
$27,423
$103
66%
2162$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (112)Profile

E

Chic guest house with EV universal wall connector
$27,370
$102
71%
2142$50❌❌✅N / Y⭐️ 5 (203)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,396

Spese Annuali

$16,757

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

ElettricitĂ 

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$897

Assicurazione ProprietĂ 

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$197

Commissioni di gestione e piattaforma

$59

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$59

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$934

Mutuo e Tasse Annuali

$11,208

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$166,215

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,243

Importo Totale del Prestito

$132,972

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$797

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

Tassa sulla ProprietĂ  Annuale

0.99%

Tassa sulla ProprietĂ  Mensile

$137

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,970 sqft

Anno di costruzione:

1935

Dimensione:

1,472 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
117 Johnson St-11,4436,9701920$00
212 Rice St321,4426,5341928$00
202 Thayer St-21,4219,1481932$00
408 Johnson St321,3047,4051935$220,0000
720 Booker St321,5056,0981941$00
620 S Maple St311,4066,9701952$165,0000
621 S Oak St311,3706,5341939$178,0000
120 S Maple St-21,3806,5341927$200,00013
317 Uams Blvd-21,3736,5341915$235,0001
3517 W Markham St211,1464,3561928$00

Dettagli della ProprietĂ 

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:6,970 sqft
  • Area edificata: 1,472 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento: Central
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 34L-041-00-096-00
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $37,243
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $20,000
  • Valore Stimato del Terreno: $4,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $166,215

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
05/24/24$237,00091%Herman Philip Viljoen
02/24/17$180,000102%Joseph Edward Hunt
04/25/11$00%David D Mackintosh Iii
04/25/11$180,000102%David O Mackintosh Iii
05/30/06$188,00090%William A Rolston

ProprietĂ 

  • Nome: Herman Philip Viljoen
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 109 Pearl Ave, Little Rock, AR 72205
  • Anni di ProprietĂ : 6
  • Equity della Casa: $26,975
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $218,025
  • Importo Finanziato: 90%
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$7,889

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$1,646

Valore stimato di ammortamento

$101,491

Profitto su questa proprietĂ 

$6,911

La tua deduzione totale

$104,115

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $104,115)

$45,885

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$13,766

Risparmi fiscali stimati

$31,234

property-location

109 Pearl Ave Little Rock, Arkansas, 72205

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $797/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-31

Punteggio Investitore Airbnb

-$4,297

Profitto Annuo

4.2%

Tasso Cap

-9.6%

Rend. Cassa

$23,668

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietĂ  otterrĂ  $110 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietĂ  simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietĂ  simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietĂ 

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-9.6%

Tasso di capitalizzazione

4.15%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietĂ  d'investimento, la tua deduzione stimata sarĂ ...

Interessi ipotecari deducibili

$7,889

Imposta sulla proprietĂ  detraibile

$1,646

La tua deduzione totale

$34,929

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $34,929 = $115,071

Tasse su $115,071 (30%)

$34,521

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,521

Risparmi fiscali stimati

$10,479

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com