Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 109 E 10th St, Austin, TX, 78701

10 camere da letto • 2.5 bagni • 14 ospiti • $3,700,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 4.72% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.72%

Tasso di capitalizzazione

7.25%

Ritorno sull'investimento

22.42%

Ricavo Annuale

$324,391

AirDNA prevede $955/notte con un'occupazione del 93% (324,391)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 93% tasso di occupazione, $955 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$4,654

Spese Annuali

$55,851

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$3,403

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$2,703

Commissioni di gestione e piattaforma

$811

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$811

Commissione gestore immobiliare

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

2,753 sqft

Anno di costruzione:

1961

Dimensione:

4,916 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Office Bldg (General)

Stories: 3

Dimensione del lotto: 2,753 sqft

Area edificata: 4,916 sqft

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Commercial

Numero di Parcella: 0206031011

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $1,888,280

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $1,102,000

Valore Stimato del Terreno: $1,102,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $786,280

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/13/22	$0	0%	Jmn Enterprises Llc
08/01/95	$0	0%	Wooten Building Llc

Proprietà

Nome: Jmn Enterprises Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 12617 Orba Dr, Austin, TX 78739

Anni di Proprietà: 31

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Sanchez Elementary School with 5 valutazione a stelle
Scuola Media: Fulmore Middle School with 4 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Austin High School with 7 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$146,003

Imposta sulla proprietà detraibile

$36,630

Valore stimato di ammortamento

$721,607

Profitto su questa proprietà

$268,541

La tua deduzione totale

$635,699

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $635,699)

-$485,699

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$145,710

Risparmi fiscali stimati

$190,710

109 E 10th St Austin, Texas, 78701

10 camere da letto • 2.5 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $17,747/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$509,000

Zestimate

Punteggio Investitore Airbnb

$41,236

Profitto Annuo

7.3%

Tasso Cap

4.7%

Rend. Cassa

$324,391

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.72%

Tasso di capitalizzazione

7.25%

Ritorno sull'investimento

22.42%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$146,003

Imposta sulla proprietà detraibile

$36,630

La tua deduzione totale

$150,099

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $150,099 = -$99

Tasse su -$99 (30%)

-$30

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30

Risparmi fiscali stimati

$45,030

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