Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 108 Milner St, Waltham, MA 02451, USA

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti • $910,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.55% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.55%

Tasso di capitalizzazione

6.13%

Ritorno sull'investimento

14.06%

Ricavo Annuale

$79,192

AirDNA prevede $293/notte con un'occupazione del 74% (79,192)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $293 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,948

Spese Annuali

$23,375

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,360

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$660

Commissioni di gestione e piattaforma

$198

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$198

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$43,190

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,009

Valore stimato di ammortamento

$295,563

Profitto su questa proprietà

$55,817

La tua deduzione totale

$291,945

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $291,945)

-$141,945

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$42,583

Risparmi fiscali stimati

$87,583

property-location

108 Milner St Waltham, Massachusetts, 02451

3 camere da letto • 3 bagni • 8 ospiti

Stima $4,365/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$79,192

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.55%

Tasso di capitalizzazione

6.13%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$43,190

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,009

La tua deduzione totale

$93,054

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $93,054 = $56,946

Tasse su $56,946 (30%)

$17,084

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$17,084

Risparmi fiscali stimati

$27,916

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