Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 108 Hogan Glen Ct, Chapel Hill, NC 27516, USA

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti • $650,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -9.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-9.46%

Tasso di capitalizzazione

3.98%

Ritorno sull'investimento

7.41%

Ricavo Annuale

$44,772

AirDNA prevede $227/notte con un'occupazione del 54% (44,771)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $227 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,575

Spese Annuali

$18,900

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,073

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$373

Commissioni di gestione e piattaforma

$112

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$112

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,169

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,150

Valore stimato di ammortamento

$213,042

Profitto su questa proprietà

$25,871

La tua deduzione totale

$220,489

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $220,489)

-$70,489

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$21,147

Risparmi fiscali stimati

$66,147

property-location

108 Hogan Glen Ct Chapel Hill, North Carolina, 27516-4308

4 camere da letto • 2.5 bagni • 10 ospiti

Stima $3,118/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$44,772

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-9.46%

Tasso di capitalizzazione

3.98%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,169

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,150

La tua deduzione totale

$77,076

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $77,076 = $72,924

Tasse su $72,924 (30%)

$21,877

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,877

Risparmi fiscali stimati

$23,123

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