Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 108 Fogg Rd

6 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti • $570,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 37.32% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

37.32%

Tasso di capitalizzazione

16.29%

Ritorno sull'investimento

52.88%

Ricavo Annuale

$122,496

AirDNA prevede $818/notte con un'occupazione del 41% (122,495) Airbtics prevede $884/notte con un'occupazione del 59% (190,496) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$63,705$141,130$337,804$440,908
Occupazione43%58%75%85%
Nightly Rate$398$656$1,215$1,401

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Downtown Portland 8 BEDS 2 BATHS! 2 Free parking!
$375,325
$1,255
81%
62152$250❌❌❌N / Y⭐️ 5 (25)Profile

B

FABULOUS! Working waterfront views. 94 walk score.
$392,884
$1,417
75%
64162$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (116)Profile

C

Spectacular 6 bed. beachfront OOB/Pine Point
$363,439
$967
100%
64127$275❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (3)Profile

D

Family-Friendly Portland Townhouse (West End)
$342,982
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67%
5483$200❌❌❌N / Y⭐️ 5 (40)Profile

E

Historic West End Penthouse
$321,633
$1,270
68%
54142$300❌❌✅N / Y⭐️ 5 (15)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,467

Spese Annuali

$29,604

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,721

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,021

Commissioni di gestione e piattaforma

$306

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$306

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,204

Mutuo e Tasse Annuali

$38,448

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$570,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$114,020

Importo Totale del Prestito

$456,080

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,734

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$470

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,058

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,644

Valore stimato di ammortamento

$272,008

Profitto su questa proprietà

$92,891

La tua deduzione totale

$211,818

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $211,818)

-$61,818

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$18,545

Risparmi fiscali stimati

$63,545

property-location

108 Fogg Rd Scarborough, Maine, 04074

6 camere da letto • 3 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,734/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$570,100

Zestimate

204

Punteggio Investitore Airbnb

$54,443

Profitto Annuo

16.3%

Tasso Cap

37.3%

Rend. Cassa

$122,496

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $884 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 51% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

37.32%

Tasso di capitalizzazione

16.29%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,058

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,644

La tua deduzione totale

$26,427

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,427 = $123,573

Tasse su $123,573 (30%)

$37,072

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,072

Risparmi fiscali stimati

$7,928

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