Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1071 N 1340 West Cir

6 camere da letto • 4 bagni • 18 ospiti • $600,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 15.7% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

15.7%

Tasso di capitalizzazione

10.74%

Ritorno sull'investimento

31.32%

Ricavo Annuale

$89,850

AirDNA prevede $492/notte con un'occupazione del 50% (89,850) Airbtics prevede $441/notte con un'occupazione del 56% (90,200) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$57,789	$87,015	$133,337	$167,499
Occupazione	48%	56%	65%	69%
Nightly Rate	$320	$414	$546	$645

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A The Famous Whitehead Home in downtown St George	$124,696	$612	55%	7	7	16	2	$375	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)	Profile
B My Husband Wishes He Could Stay Here #14	$93,376	$406	60%	7	7	24	1	$378	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)	Profile
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E PVZ 3\| Perfect for Family! Sleeps 31 * Hot Tub *	$88,949	$325	69%	6	6	31	1	$491	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (29)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,113

Spese Annuali

$25,361

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,449

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$749

Commissioni di gestione e piattaforma

$225

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$225

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,372

Mutuo e Tasse Annuali

$40,464

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$600,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$120,000

Importo Totale del Prestito

$480,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,878

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$495

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,276 sqft

Anno di costruzione:

1996

Dimensione:

2,278 sqft

Tipo:

MFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1063 N 1300 W	6	5	1,122	8,276	1995	$0	0
1070 N 1400 W	8	8	8,272	13,504	1996	$0	0
1074 N 1400 W	8	8	4,136	13,504	1996	$0	0
1039 N 1340 West Cir	8	5	3,604	7,405	1997	$0	0
1474 W 1040 N	6	4	2,266	14,375	2002	$0	0
1167 N 1650 W	6	4	2,727	7,841	1996	$0	0
1082 N 1550 W	12	10	6,097	14,375	2005	$0	48
1094 N 1550 W	15	12.5	7,014	20,473	2007	$0	0
1094 N 1550 W	-	NaN	8,465	27,878	2007	$0	0
1094 N 1550 W	-	NaN	8,465	48,352	2007	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Duplex (2 Units, Any Combination)

Stories:

Dimensione del lotto:8,276 sqft

Area edificata: 2,278 sqft

Garage: 800 sqft

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti:

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Duplex

Numero di Parcella: SG-MCV-2-20 01

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $501,100

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $131,700

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $369,400

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/14/22	$0	0%	Mark Edward Stevens
02/08/08	$0	0%	Harold S Vawdrey, Vonna E Vawdrey
02/07/08	$0	0%	Harold S Vawdrey, Vonna E Vawdrey

Proprietà

Nome: Mark Stevens

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1071 N 1340 West Cir, Saint George, UT 84770

Anni di Proprietà: 33

Equity della Casa: $337,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $226,000

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

Valore stimato di ammortamento

$301,729

Profitto su questa proprietà

$64,490

La tua deduzione totale

$271,656

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $271,656)

-$121,656

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$36,497

Risparmi fiscali stimati

$81,497

1071 N 1340 W Cir St. George, Utah, 84770

6 camere da letto • 4 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,878/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$277,600

Zestimate

$89,850

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $441 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

15.7%

Tasso di capitalizzazione

10.74%

Ritorno sull'investimento

31.32%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$28,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,940

La tua deduzione totale

$66,024

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $66,024 = $83,976

Tasse su $83,976 (30%)

$25,193

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$25,193

Risparmi fiscali stimati

$19,807

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