Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 10500 Lake June Rd Apartment B02, Dallas, TX, 75217

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $70,430

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 41.72% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

41.72%

Tasso di capitalizzazione

20.17%

Ritorno sull'investimento

54.07%

Ricavo Annuale

$32,057

AirDNA prevede $131/notte con un'occupazione del 67% (32,057) Airbtics prevede $130/notte con un'occupazione del 59% (28,014) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$14,519	$26,923	$43,906	$67,932
Occupazione	42%	59%	74%	85%
Nightly Rate	$92	$119	$155	$211

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,487

Spese Annuali

$17,847

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$967

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$267

Commissioni di gestione e piattaforma

$80

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$80

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$395

Mutuo e Tasse Annuali

$4,740

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$70,430

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$14,086

Importo Totale del Prestito

$56,344

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$338

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$58

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

337,154 sqft

Anno di costruzione:

1986

Dimensione:

1,082 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
10500 Lake June Rd	2	1	1,103	337,154	1984	$0	-
10500 Lake June Rd	2	1	1,082	337,154	1984	$0	14
10500 Lake June Rd	2	2	1,132	337,154	1984	$0	-
10500 Lake June Rd	2	1	1,141	337,154	1986	$0	88
10500 Lake June Rd	2	1	1,141	337,154	1984	$0	6
10500 Lake June Rd	2	1	901	337,154	1984	$0	29

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Condominium Unit (Residential)

Stories: 2

Dimensione del lotto: 337,154 sqft

Area edificata: 1,082 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 00C08130000B00002

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $110,890

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,460

Valore Stimato del Terreno: $40,460

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $70,430

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/01/13	$0	0%	Tsige Real Estate Inc

Proprietà

Nome: Royal Grove Trading Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 3900 Wildwood St, Euless, TX 76040

Anni di Proprietà: 136

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,343

Imposta sulla proprietà detraibile

$697

Valore stimato di ammortamento

$33,817

Profitto su questa proprietà

$14,210

La tua deduzione totale

$23,647

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $23,647)

$126,353

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,906

Risparmi fiscali stimati

$7,094

10500 Lake June Rd Apartment B02 Dallas, Texas, 75217

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $338/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

251

Punteggio Investitore Airbnb

$9,469

Profitto Annuo

20.2%

Tasso Cap

41.7%

Rend. Cassa

$32,057

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $130 a notte con un'occupazione del 59%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

41.72%

Tasso di capitalizzazione

20.17%

Ritorno sull'investimento

54.07%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,343

Imposta sulla proprietà detraibile

$697

La tua deduzione totale

$541

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $541 = $149,459

Tasse su $149,459 (30%)

$44,838

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$44,838

Risparmi fiscali stimati

$162

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