Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1043 Ski Mountain Rd, Gatlinburg, TN, 37738

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti • $750,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -2.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-2.18%

Tasso di capitalizzazione

6.21%

Ritorno sull'investimento

14.32%

Ricavo Annuale

$69,338

AirDNA prevede $339/notte con un'occupazione del 56% (69,337) Airbtics prevede $237/notte con un'occupazione del 65% (56,265) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$35,164$53,971$77,655$132,255
Occupazione54%67%77%85%
Nightly Rate$171$210$262$409

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Winter Specials! with Hot Tub, Flat Parking, Games
$116,843
$409
77%
33102$225✅✅❌N / Y⭐️ 5 (131)Profile

B

Smoky Retreat| Foliage View|Pool|Hot Tub|Game Room
$103,737
$361
77%
3481$250✅✅❌N / Y⭐️ 5 (142)Profile

C

BearWalk-3 Bedroom ea w own Bath/Close to downtown
$34,141
$282
32%
3482$185✅✅❌N / Y⭐️ 4.8 (97)Profile

D

Charming 3BR 3BA A-frame overlooking Gatlinburg DT
$37,264
$204
44%
33122$200✅✅✅N / Y⭐️ 4.7 (79)Profile

E

Majestic 3BD near TOWN! Mountain Views! POOL
$42,886
$117
89%
3391$217✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (134)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,891

Spese Annuali

$22,694

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,278

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$578

Commissioni di gestione e piattaforma

$173

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$173

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$4,216

Mutuo e Tasse Annuali

$50,592

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$750,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$150,000

Importo Totale del Prestito

$600,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$3,597

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$619

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

Valore stimato di ammortamento

$350,863

Profitto su questa proprietà

$46,644

La tua deduzione totale

$347,240

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $347,240)

-$197,240

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$59,172

Risparmi fiscali stimati

$104,172

property-location

1043 Ski Mountain Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,597/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$570,000

Zestimate

8

Punteggio Investitore Airbnb

-$3,948

Profitto Annuo

6.2%

Tasso Cap

-2.2%

Rend. Cassa

$69,338

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $237 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-2.18%

Tasso di capitalizzazione

6.21%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$35,596

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,425

La tua deduzione totale

$108,232

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $108,232 = $41,768

Tasse su $41,768 (30%)

$12,530

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$12,530

Risparmi fiscali stimati

$32,470

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com