Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1043 Lone Star Dr, New Braunfels, TX 78130, USA

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -8.63% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-8.63%

Tasso di capitalizzazione

4.69%

Ritorno sull'investimento

8.16%

Ricavo Annuale

$80,536

AirDNA prevede $450/notte con un'occupazione del 49% (80,536)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,012

Spese Annuali

$24,150

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,371

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$671

Commissioni di gestione e piattaforma

$201

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$201

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

Valore stimato di ammortamento

$558,117

Profitto su questa proprietà

$56,387

La tua deduzione totale

$570,564

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $570,564)

-$420,564

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$126,169

Risparmi fiscali stimati

$171,169

property-location

1043 Lone Star Dr New Braunfels, Texas, 78130-2937

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Stima $5,756/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$80,536

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-8.63%

Tasso di capitalizzazione

4.69%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$190,436

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $190,436 = -$40,436

Tasse su -$40,436 (30%)

-$12,131

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$12,131

Risparmi fiscali stimati

$57,131

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