Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1037 E 16th St

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti • $630,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -7.38% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-7.38%

Tasso di capitalizzazione

4.94%

Ritorno sull'investimento

8.96%

Ricavo Annuale

$51,543

AirDNA prevede $224/notte con un'occupazione del 63% (51,543) Airbtics prevede $241/notte con un'occupazione del 63% (55,454) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$36,719	$52,569	$79,924	$118,473
Occupazione	52%	65%	80%	83%
Nightly Rate	$185	$212	$263	$378

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Spacious Houston Heights Home < 6 Mi to Downtown!	$48,941	$146	79%	3	3	6	2	$258	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (7)	Profile
B 3 Bed Historic Heights Bungalow w/Outdoor Living	$44,150	$142	80%	3	1	8	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (53)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,698

Spese Annuali

$20,381

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,130

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$430

Commissioni di gestione e piattaforma

$129

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$129

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,541

Mutuo e Tasse Annuali

$42,492

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$630,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$126,000

Importo Totale del Prestito

$504,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$3,022

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$520

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

5,001 sqft

Anno di costruzione:

1928

Dimensione:

1,184 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1007 W Cottage St	2	1	1,118	5,001	1930	$0	-
208 Tabor St	3	2	2,000	5,001	1920	$0	-
1003 Kern St	3	2	2,051	1,468	2016	$0	-
931 W Temple St	3	1	1,223	5,201	1926	$0	-
1005 Kern St	3	2	2,051	1,573	2016	$0	-
903 E 14th St	3	1	2,039	11,395	1951	$0	-
1104 E 16th St	3	3	1,707	5,001	1928	$0	-
1123 Highland St	2	1	999	5,001	1928	$0	-
936 W Gardner St	2	1	1,066	4,630	1930	$0	-
630 E 14th St	2	1	1,092	6,251	1925	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 5,001 sqft

Area edificata: 1,184 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Central

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 0620840000006

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $578,376

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $450,000

Valore Stimato del Terreno: $450,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $128,376

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
08/15/22	$0	0%	Katelyn Ann Elizabeth Davies
06/14/16	$0	0%	Brian P Mennes, Megan D Mennes
05/06/05	$0	0%	Marie Ellis

Proprietà

Nome: Katelyn Davies

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 1037 E 16th St, Houston, TX 77009

Anni di Proprietà: 27

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: Yes

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Field Elementary School with 8 valutazione a stelle
Scuola Media: Hogg Middle School with 6 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Reagan High School with 4 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,900

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,237

Valore stimato di ammortamento

$96,632

Profitto su questa proprietà

$31,163

La tua deduzione totale

$101,607

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $101,607)

$48,393

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$14,518

Risparmi fiscali stimati

$30,482

1037 E 16th St Houston, Texas, 77009

3 camere da letto • 2 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,022/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-18

Punteggio Investitore Airbnb

-$11,329

Profitto Annuo

4.9%

Tasso Cap

-7.4%

Rend. Cassa

$51,543

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $241 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-7.38%

Tasso di capitalizzazione

4.94%

Ritorno sull'investimento

8.96%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,900

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,237

La tua deduzione totale

$35,706

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $35,706 = $114,294

Tasse su $114,294 (30%)

$34,288

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,288

Risparmi fiscali stimati

$10,712

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