Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1030 Ivy Ln, Cary, NC 27511, USA

4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti • $525,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il -5.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.3%

Tasso di capitalizzazione

5.42%

Ritorno sull'investimento

10.62%

Ricavo Annuale

$48,431

AirDNA prevede $195/notte con un'occupazione del 68% (48,431)

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$1,665

Spese Annuali

$19,976

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,104

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$404

Commissioni di gestione e piattaforma

$121

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$121

Commissione gestore immobiliare

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

Valore stimato di ammortamento

$248,516

Profitto su questa proprietà

$28,455

La tua deduzione totale

$250,175

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $250,175)

-$100,175

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$30,053

Risparmi fiscali stimati

$75,053

1030 Ivy Ln Cary, North Carolina, 27511-4754

4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,518/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$48,431

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.3%

Tasso di capitalizzazione

5.42%

Ritorno sull'investimento

10.62%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

La tua deduzione totale

$80,831

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $80,831 = $69,169

Tasse su $69,169 (30%)

$20,751

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$20,751

Risparmi fiscali stimati

$24,249

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