Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 1024 N Custer St

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $167,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 3.47% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

3.47%

Tasso di capitalizzazione

7.71%

Ritorno sull'investimento

17.65%

Ricavo Annuale

$30,549

AirDNA prevede $164/notte con un'occupazione del 51% (30,549) Airbtics prevede $122/notte con un'occupazione del 62% (27,627) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,510	$27,804	$40,830	$53,323
Occupazione	50%	63%	75%	81%
Nightly Rate	$100	$112	$140	$170

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$1,471

Spese Annuali

$17,651

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$955

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$255

Commissioni di gestione e piattaforma

$76

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$76

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$939

Mutuo e Tasse Annuali

$11,268

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$167,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$33,420

Importo Totale del Prestito

$133,680

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$801

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$138

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

21,344 sqft

Anno di costruzione:

1930

Dimensione:

1,728 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1106 N Edwards Ave	2	2	2,217	10,019	1985	$0	0
1301 N Gow St	3	2	2,605	30,928	1956	$0	52
447 N Richmond Ave	2	1	2,292	7,405	1910	$0	31
1312 N Mount Carmel Cir	2	2	1,311	3,920	1986	$0	264
3926 W 11th St N	3	2	1,565	8,712	1955	$0	40
1311 N Gow St	3	3	1,512	25,700	1976	$0	33
1246 N Illinois St	2	2	1,930	8,276	1962	$0	34
1012 N Custer St	3	1	1,682	21,344	1922	$0	38
645 N Clayton St	3	1	1,056	6,534	1955	$0	33
358 N Edwards Ave	1	1	1,122	6,534	1925	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:21,344 sqft

Area edificata: 1,728 sqft

Garage: 576 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 087-136-13-0-13-04-005.00

Zona Alluvionale: Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $1,176

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $9,800

Valore Stimato del Terreno: $1,176

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
12/18/20	$500	0%	Cheryl Denise Downey

Proprietà

Nome: Cheryl Denise Downey

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1307 S Wichita St, Wichita, Ks 67213

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,931

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,654

Valore stimato di ammortamento

$82,400

Profitto su questa proprietà

$12,898

La tua deduzione totale

$79,088

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $79,088)

$70,912

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,274

Risparmi fiscali stimati

$23,726

1024 N Custer Ave Wichita, Kansas, 67203

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $801/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$167,100

Zestimate

$30,549

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $122 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

3.47%

Tasso di capitalizzazione

7.71%

Ritorno sull'investimento

17.65%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$7,931

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,654

La tua deduzione totale

$22,877

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $22,877 = $127,123

Tasse su $127,123 (30%)

$38,137

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$38,137

Risparmi fiscali stimati

$6,863

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