Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 101 Deerfield Trail, Chapel Hill, NC 27516, USA

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $500,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 14.75% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

14.75%

Tasso di capitalizzazione

10.18%

Ritorno sull'investimento

29.2%

Ricavo Annuale

$74,944

AirDNA prevede $289/notte con un'occupazione del 71% (74,944)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, $289 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,002

Spese Annuali

$24,023

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,375

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$200

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$625

Commissioni di gestione e piattaforma

$187

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$187

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,742

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,500

Valore stimato di ammortamento

$179,026

Profitto su questa proprietà

$50,922

La tua deduzione totale

$149,347

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $149,347)

$653

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$196

Risparmi fiscali stimati

$44,804

property-location

101 Deerfield Trail Chapel Hill, North Carolina, 27516-9510

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Stima $2,398/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$74,944

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

14.75%

Tasso di capitalizzazione

10.18%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$15,742

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,500

La tua deduzione totale

$28,426

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $28,426 = $121,574

Tasse su $121,574 (30%)

$36,472

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,472

Risparmi fiscali stimati

$8,528

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