Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 100 Sw 30th Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $305,700

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 45.57% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

45.57%

Tasso di capitalizzazione

19.12%

Ritorno sull'investimento

60.36%

Ricavo Annuale

$82,925

AirDNA prevede $344/notte con un'occupazione del 66% (82,924) Airbtics prevede $356/notte con un'occupazione del 67% (87,117) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$53,466$85,821$118,646$184,051
Occupazione55%66%82%91%
Nightly Rate$259$347$386$537

Stagionalità (Profits By Month)

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Spese Operative

Spese Mensili

$2,038

Spese Annuali

$24,460

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,391

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$691

Commissioni di gestione e piattaforma

$207

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$207

Commissione gestore immobiliare

$0

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

6,800 sqft

Anno di costruzione:

1948

Dimensione:

1,380 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3031 Sw 2nd Ave311,6855,9761941$400,0000
3021 Sw 2nd Ave322,2725,9761941$1,150,0000
2730 Sw 17th Ave221,4119,6181949$705,50017
1231 Sw 18th St211,7485,8711939$00
1852 Sw 21st St211,0696,5001938$00
1278 Sw 19th Ter311,8795,9281937$00
1500 Sw 12th St322,18912,6001937$00
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103 Sw 28th Rd211,3589,4371965$1,240,0000
1992 Sw 18th Ct211,3377,5001940$780,0000

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-cancelled
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: 1
  • Dimensione del lotto:6,800 sqft
  • Area edificata: 1,380 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 01-4139-007-0600
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $691,097
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $612,000
  • Valore Stimato del Terreno: $612,000
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $79,097

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
06/01/23$1,175,00080%Ana Isabel Tergas, Luke J Orland
09/12/22$00%Miami Shores Capital Group Llc
06/07/22$00%Florida Active Holdings Llc
05/26/22$800,000100%Bhc Florida Llc
02/15/17$00%Richard E Pleban, Richard E Pleban Trust
11/19/93$105,000100%Richard E Pleban
10/04/93$75,000100%Jose Sellek, Abby Sellek
09/24/93$00%Jose Sellek, Abby Sellek

Proprietà

  • Nome: Ana Isabel Tergas
  • Occupato dal Proprietario: Yes
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 100 Sw 30th Rd, Miami, FL 33129
  • Anni di Proprietà: 15
  • Equity della Casa: $498,000
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $940,000
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Individuo
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Media: Shenandoah Middle School with 3 valutazione a stelle
  • Scuola Superiore: Miami Senior High School with 5 valutazione a stelle
property-location

100 SW 30th Rd Miami, Florida, 33129

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,466/mese

Agent

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$305,700

Zestimate

$82,925

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $356 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

45.57%

Tasso di capitalizzazione

19.12%