Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 10 W Turner Ave, Spokane, WA, 99224

6 camere da letto • 4 bagni • 18 ospiti • $588,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 12.2% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

12.2%

Tasso di capitalizzazione

9.86%

Ritorno sull'investimento

27.78%

Ricavo Annuale

$82,399

AirDNA prevede $480/notte con un'occupazione del 47% (82,399) Airbtics prevede $293/notte con un'occupazione del 60% (64,209) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,111	$54,334	$84,092	$149,185
Occupazione	53%	60%	69%	75%
Nightly Rate	$186	$239	$322	$530

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Quiet Retreat: Hot Tub, Yard & Pool Table	$50,972	$229	56%	5	2	12	1	$175	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (68)	Profile
B South Hill home on the historic registers	$143,191	$770	50%	6	5	12	2	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (78)	Profile
C Perfect for groups-Theater & Arcade close to dwtn!	$52,004	$158	85%	5	3	14	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (99)	Profile
D Entire Residential Home- Newly Remodeled	$73,291	$407	49%	5	3	15	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)	Profile
E Big House / Mins To DT / Big Groups / Well Stocked	$48,192	$258	50%	6	3	14	2	$195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (103)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,033

Spese Annuali

$24,392

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,387

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$687

Commissioni di gestione e piattaforma

$206

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$206

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$3,306

Mutuo e Tasse Annuali

$39,672

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$588,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$117,640

Importo Totale del Prestito

$470,560

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$2,821

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$485

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,200 sqft

Anno di costruzione:

2003

Dimensione:

3,893 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
815 W Willapa Ave	5	3	3,563	16,917	2008	$675,000	-
626 W Basalt Ridge Dr	5	3	3,425	10,171	2018	$940,000	-
5902 Chicha Ct	5	2	4,590	23,312	2014	$0	-
6110 S Latah Hills Ct	3	2	5,123	13,632	2006	$879,000	-
6304 S Brookhaven St	4	3	1,825	6,000	2007	$495,000	-
6808 S Woodhaven Ct	4	3	2,944	11,121	2016	$765,000	-
1016 W Winder Ln	4	2	1,332	6,854	1993	$362,000	-
6103 S Windstar St	2	2	2,277	10,825	2005	$649,000	-
649 W Basalt Ridge Dr	3	2	2,228	8,122	2018	$0	-
6976 S Forest Ridge Dr	3	2	1,970	8,314	2017	$530,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 7,200 sqft

Area edificata: 3,893 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 34064.0902

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $593,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $105,000

Valore Stimato del Terreno: $105,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $488,200

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/31/19	$380,000	85%	Cassandra Erickson
07/05/12	$0	0%	Justin R Wright
07/02/12	$230,280	99%	Justin R Wright
10/18/10	$245,000	100%	Alaska Usa Federal Credit Union
08/27/04	$262,950	100%	Wilfred Muniyan
08/27/04	$0	0%	Wilfred Muniyan
04/30/03	$600,000	100%	Harley C Douglass Inc

Proprietà

Nome: Cassandra Erickson

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 10 W Turner Ave, Spokane, WA 99224

Anni di Proprietà: 61

Equity della Casa: $206,815

Saldo Rimanente del Mutuo: $332,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,823

Valore stimato di ammortamento

$326,944

Profitto su questa proprietà

$58,007

La tua deduzione totale

$302,677

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $302,677)

-$152,677

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$45,803

Risparmi fiscali stimati

$90,803

10 W Turner Ave Spokane, Washington, 99224

6 camere da letto • 4 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,821/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

Punteggio Investitore Airbnb

$18,335

Profitto Annuo

9.9%

Tasso Cap

12.2%

Rend. Cassa

$82,399

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $293 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

12.2%

Tasso di capitalizzazione

9.86%

Ritorno sull'investimento

27.78%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$27,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,823

La tua deduzione totale

$79,876

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $79,876 = $70,124

Tasse su $70,124 (30%)

$21,037

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$21,037

Risparmi fiscali stimati

$23,963

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