Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 94 Pearsall Ave

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti • $245,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 43.8% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

43.8%

Tasso di capitalizzazione

18.29%

Ritorno sull'investimento

58.9%

Ricavo Annuale

$67,241

AirDNA prevede $263/notte con un'occupazione del 70% (67,241) Airbtics prevede $242/notte con un'occupazione del 73% (64,524) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$37,791	$57,175	$96,568	$123,091
Occupazione	64%	76%	86%	92%
Nightly Rate	$156	$198	$296	$353

Stagionalità (Profits By Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Open concept 3 BR-3BA-12 min to EWR-25 min to NYC	$76,011	$269	73%	3	3	6	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (115)	Profile
B Luxury Townhome Steps to Train	$106,493	$306	92%	3	3	14	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)	Profile
C Builtin2021 Cozy+Comfy 3BR/2.5BA, Kitchen, WashDry	$61,936	$239	68%	3	3	6	2	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)	Profile
D Modern Sunny 3 bed 2 bath, 15 mins to downtown NYC	$41,066	$156	65%	3	2	8	2	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (129)	Profile
E NO cleaning fee/simple check out near NYC 11ppl	$65,518	$351	51%	3	2	11	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (63)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,868

Spese Annuali

$22,421

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,260

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$560

Commissioni di gestione e piattaforma

$168

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$168

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,377

Mutuo e Tasse Annuali

$16,524

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$245,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$49,000

Importo Totale del Prestito

$196,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,175

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$202

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,163 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

142 sqft

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Commercial (General)

Stories: 1

Dimensione del lotto:4,163 sqft

Area edificata: 142 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-2

Uso del Terreno: Commercial

Numero di Parcella: 06 29403-0000-00039-0000-P0003

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2022

Valore Stimato: $50,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $40,000

Valore Stimato del Terreno: $40,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $10,000

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Arkais Construction & Custom Cabine

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 107 Highland Ave, Jersey City, Nj 07306

Anni di Proprietà: 256

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Number 29 Elementary School with 4 valutazione a stelle
Scuola Media: Ezra L. Nolan No. 40 Middle School with 1 valutazione a stelle
Scuola Superiore: Lincoln High School with 1 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,628

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,426

Valore stimato di ammortamento

$37,519

Profitto su questa proprietà

$44,820

La tua deduzione totale

$6,753

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $6,753)

$143,247

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$42,974

Risparmi fiscali stimati

$2,026

94 Pearsall Ave Jersey City, New Jersey, 07305-3967

3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,175/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$245,000

Zestimate

$67,241

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $242 a notte con un'occupazione del 73%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

43.8%

Tasso di capitalizzazione

18.29%

Ritorno sull'investimento

58.9%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,628

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,426

La tua deduzione totale

-$18,895

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$18,895 = $168,895

Tasse su $168,895 (30%)

$50,669

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$50,669

Risparmi fiscali stimati

-$5,669

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com