Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 903 Clarendon St, Durham, NC 27705, USA

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $525,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 27.3% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

27.3%

Tasso di capitalizzazione

13.24%

Ritorno sull'investimento

44.02%

Ricavo Annuale

$94,963

AirDNA prevede $99/notte con un'occupazione del 65% (23,503)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $400 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Spese Operative

Spese Mensili

$2,119

Spese Annuali

$25,425

Utenze

$390

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$0

Manutenzione

$1,491

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$791

Commissioni di gestione e piattaforma

$237

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$237

Commissione gestore immobiliare

$0

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

Valore stimato di ammortamento

$170,166

Profitto su questa proprietà

$69,538

La tua deduzione totale

$130,743

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $130,743)

$19,257

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$5,777

Risparmi fiscali stimati

$39,223

property-location

903 Clarendon St Durham, North Carolina, 27705-4256

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Stima $2,518/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$94,963

Ricavo Annuale

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

27.3%

Tasso di capitalizzazione

13.24%

0

Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,917

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,197

La tua deduzione totale

$16,244

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $16,244 = $133,756

Tasse su $133,756 (30%)

$40,127

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,127

Risparmi fiscali stimati

$4,873

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