Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 900 Bartholomew St Unit 319, New Orleans, LA, 70117

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $277,200

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.62% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.62%

Tasso di capitalizzazione

8.93%

Ritorno sull'investimento

24.33%

Ricavo Annuale

$44,180

AirDNA prevede $192/notte con un'occupazione del 63% (44,179) Airbtics prevede $161/notte con un'occupazione del 62% (36,458) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$23,593$37,620$55,947$70,822
Occupazione50%65%73%85%
Nightly Rate$125$153$203$220

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

2BR w All The NOLA Vibes | Steps to Music + Food
$40,900
$147
73%
21230$125❌❌✅N / Y⭐️ 4.9 (43)Profile

B

Modern New Orleans Condo. Gated- Reserve Park
$34,821
$160
57%
2342$130❌❌❌N / Y⭐️ 5 (59)Profile

C

Bywater Hideaway, 2BD Near French Quarter, Parking
$30,825
$86
93%
2141$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (202)Profile

D

Beautiful Bywater Shotgun w/ Bikes!
$27,192
$88
82%
2142$55❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (559)Profile

E

Lovely historic home in the Bywater
$53,531
$219
66%
2162$115❌❌❌N / Y⭐️ 5 (61)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,619

Spese Annuali

$19,423

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,068

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$368

Commissioni di gestione e piattaforma

$110

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$110

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,558

Mutuo e Tasse Annuali

$18,696

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$277,200

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$55,440

Importo Totale del Prestito

$221,760

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$1,330

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$229

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,156

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,744

Valore stimato di ammortamento

$131,828

Profitto su questa proprietà

$24,757

La tua deduzione totale

$122,972

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $122,972)

$27,028

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$8,108

Risparmi fiscali stimati

$36,892

property-location

900 Bartholomew St Unit 319 New Orleans, Louisiana, 70117

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,330/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$350,800

Zestimate

61

Punteggio Investitore Airbnb

$6,061

Profitto Annuo

8.9%

Tasso Cap

8.6%

Rend. Cassa

$44,180

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $161 a notte con un'occupazione del 62%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.62%

Tasso di capitalizzazione

8.93%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,156

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,744

La tua deduzione totale

$33,130

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,130 = $116,870

Tasse su $116,870 (30%)

$35,061

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$35,061

Risparmi fiscali stimati

$9,939

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