Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9 J C Long Blvd

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti • $2,695,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.88% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.88%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Ritorno sull'investimento

18.78%

Ricavo Annuale

$238,431

AirDNA prevede $1,088/notte con un'occupazione del 58% (230,483) Airbtics prevede $837/notte con un'occupazione del 67% (204,825) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$117,832$180,785$310,411$451,089
Occupazione58%67%76%83%
Nightly Rate$548$728$1,105$1,472

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

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Spese Operative

Spese Mensili

$3,723

Spese Annuali

$44,676

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,687

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$1,987

Commissioni di gestione e piattaforma

$596

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$596

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$15,149

Mutuo e Tasse Annuali

$181,788

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$2,695,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$539,000

Importo Totale del Prestito

$2,156,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$12,926

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$2,223

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,792 sqft

Anno di costruzione:

2005

Dimensione:

2,828 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Heat Pump

Sold Comparables

AddressBedsBathsSquare FeetLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1003 Ocean Blvd542,6325,2272006$0210
11 J C Long Blvd542,6565,2272006$00
312 Palm Blvd422,1607,8411974$1,100,0000
901 Palm Blvd422,70519,6021957$00
2301 Palm Blvd653,86410,8902015$4,180,0000
2000 Waterway Blvd332,96020,9091962$1,400,0000
9 23rd Ave443,3758,7122007$2,890,0000
406 Merritt Blvd432,4139,1481987$00
803 Palm Blvd321,6386,0981968$00
2702 Palm Blvd322,36638,7681992$00

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:4,792 sqft
  • Area edificata: 2,828 sqft
  • Garage: -
  • Riscaldamento: Heat pump
  • Piscina: No
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 568-11-00-148
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2024
  • Valore Stimato: $96,540
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $950,000
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $659,000

  • Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
07/16/21$1,609,000100%Zsp Top Llc
08/06/20$00%R & L Iop Llc
07/16/20$1,225,00080%Rodney A Howard, Laurie Howard
11/01/16$00%9 Jc Long Llc
09/01/05$1,600,000100%Mark J Cumins
03/07/05$00%Avrum B Bebergal
01/12/05$545,000100%John M Sullivan
06/21/04$2,000,000100%John E Littlefield

Proprietà

  • Nome: Zsp Top Llc
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 1920 Carolina Towne Ct, Mount Pleasant, SC 29464
  • Anni di Proprietà: 40
  • Equity della Casa: $1,942,000
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $800,000
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: No
  • Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$127,907

Imposta sulla proprietà detraibile

$26,680

Valore stimato di ammortamento

$736,760

Profitto su questa proprietà

$193,755

La tua deduzione totale

$697,593

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $697,593)

-$547,593

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$164,278

Risparmi fiscali stimati

$209,278

property-location

9 J C Long Blvd Isle of Palms, South Carolina, 29451

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $12,926/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$238,431

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $837 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

Loading...

40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.88%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$127,907

Imposta sulla proprietà detraibile

$26,680

La tua deduzione totale

$195,744

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $195,744 = -$45,744

Tasse su -$45,744 (30%)

-$13,723

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$13,723

Risparmi fiscali stimati

$58,723

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