Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 9 J C Long Blvd

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti • $2,695,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 1.88% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

1.88%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Ritorno sull'investimento

18.78%

Ricavo Annuale

$238,431

AirDNA prevede $1,088/notte con un'occupazione del 58% (230,483) Airbtics prevede $837/notte con un'occupazione del 67% (204,825) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, $1,088 tariffa per notte

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$117,832	$180,785	$310,411	$451,089
Occupazione	58%	67%	76%	83%
Nightly Rate	$548	$728	$1,105	$1,472

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Sand Dune by AvantStay \| Bungalow w/ Dream Roof	$85,728	$269	83%	6	4	14	1	$500	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)	Profile
B 814 Carolina - Private Home! Pool! Roof Top Deck!	$162,311	$646	68%	6	6	8	1	$700	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)	Profile
C 806 Carolina - Gorgeous home w/ saltwater pool	$176,551	$542	89%	5	3	13	3	$604	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)	Profile
D Ultimate Luxury! Private Pool, Elevator! Gorgeous!	$430,141	$1,536	76%	6	6	14	1	$720	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)	Profile
E Seaside Serenity Oceanfront! Screened Porch!	$128,436	$536	64%	6	3	16	1	$575	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (22)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$3,723

Spese Annuali

$44,676

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$2,687

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$1,987

Commissioni di gestione e piattaforma

$596

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$596

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$15,149

Mutuo e Tasse Annuali

$181,788

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$2,695,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$539,000

Importo Totale del Prestito

$2,156,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$12,926

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$2,223

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

4,792 sqft

Anno di costruzione:

2005

Dimensione:

2,828 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1003 Ocean Blvd	5	4	2,632	-	5,227	2006	$0	210
11 J C Long Blvd	5	4	2,656	-	5,227	2006	$0	-
312 Palm Blvd	4	2	2,160	-	7,841	1974	$1,100,000	-
901 Palm Blvd	4	2	2,705	-	19,602	1957	$0	-
2301 Palm Blvd	6	5	3,864	-	10,890	2015	$4,180,000	-
2000 Waterway Blvd	3	3	2,960	-	20,909	1962	$1,400,000	-
9 23rd Ave	4	4	3,375	-	8,712	2007	$2,890,000	-
406 Merritt Blvd	4	3	2,413	-	9,148	1987	$0	-
803 Palm Blvd	3	2	1,638	-	6,098	1968	$0	-
2702 Palm Blvd	3	2	2,366	-	38,768	1992	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 4,792 sqft

Area edificata: 2,828 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 568-11-00-148

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $96,540

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $950,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $659,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/16/21	$1,609,000	100%	Zsp Top Llc
08/06/20	$0	0%	R & L Iop Llc
07/16/20	$1,225,000	80%	Rodney A Howard, Laurie Howard
11/01/16	$0	0%	9 Jc Long Llc
09/01/05	$1,600,000	100%	Mark J Cumins
03/07/05	$0	0%	Avrum B Bebergal
01/12/05	$545,000	100%	John M Sullivan
06/21/04	$2,000,000	100%	John E Littlefield

Proprietà

Nome: Zsp Top Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1920 Carolina Towne Ct, Mount Pleasant, SC 29464

Anni di Proprietà: 40

Equity della Casa: $1,942,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $800,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$127,907

Imposta sulla proprietà detraibile

$26,680

Valore stimato di ammortamento

$512,720

Profitto su questa proprietà

$193,755

La tua deduzione totale

$473,553

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $473,553)

-$323,553

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$97,066

Risparmi fiscali stimati

$142,066

9 J C Long Blvd Isle of Palms, South Carolina, 29451

6 camere da letto • 5 bagni • 18 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $12,926/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$238,431

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $837 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

1.88%

Tasso di capitalizzazione

7.18%

Ritorno sull'investimento

18.78%

0 Immobili Comparabili per Affitto a Lungo Termine

I comparabili per l'affitto a lungo termine non sono attualmente disponibili per questa proprietà. Questo può accadere per le aree più rurali. Si prega di riprovare con un altro indirizzo.

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$127,907

Imposta sulla proprietà detraibile

$26,680

La tua deduzione totale

$128,532

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $128,532 = $21,468

Tasse su $21,468 (30%)

$6,441

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$6,441

Risparmi fiscali stimati

$38,559

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

4,792 sqft

Anno di costruzione:

2005

Dimensione:

2,828 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Heat Pump

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1003 Ocean Blvd	5	4	2,632	-	5,227	2006	$0	210
11 J C Long Blvd	5	4	2,656	-	5,227	2006	$0	-
312 Palm Blvd	4	2	2,160	-	7,841	1974	$1,100,000	-
901 Palm Blvd	4	2	2,705	-	19,602	1957	$0	-
2301 Palm Blvd	6	5	3,864	-	10,890	2015	$4,180,000	-
2000 Waterway Blvd	3	3	2,960	-	20,909	1962	$1,400,000	-
9 23rd Ave	4	4	3,375	-	8,712	2007	$2,890,000	-
406 Merritt Blvd	4	3	2,413	-	9,148	1987	$0	-
803 Palm Blvd	3	2	1,638	-	6,098	1968	$0	-
2702 Palm Blvd	3	2	2,366	-	38,768	1992	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 4,792 sqft

Area edificata: 2,828 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 568-11-00-148

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $96,540

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $950,000

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $659,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/16/21	$1,609,000	100%	Zsp Top Llc
08/06/20	$0	0%	R & L Iop Llc
07/16/20	$1,225,000	80%	Rodney A Howard, Laurie Howard
11/01/16	$0	0%	9 Jc Long Llc
09/01/05	$1,600,000	100%	Mark J Cumins
03/07/05	$0	0%	Avrum B Bebergal
01/12/05	$545,000	100%	John M Sullivan
06/21/04	$2,000,000	100%	John E Littlefield

Proprietà

Nome: Zsp Top Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 1920 Carolina Towne Ct, Mount Pleasant, SC 29464

Anni di Proprietà: 40

Equity della Casa: $1,942,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $800,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No