Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 748 S Sierra Ave, Solana Beach, CA, 92075

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti • $979,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 7.35% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

7.35%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ritorno sull'investimento

24.03%

Ricavo Annuale

$111,392

AirDNA prevede $442/notte con un'occupazione del 69% (111,392) Airbtics prevede $368/notte con un'occupazione del 67% (90,054) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$53,671$79,415$124,890$177,786
Occupazione59%67%80%87%
Nightly Rate$246$319$418$548

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Solana beach Coastal townhome, steps to the sand
$161,086
$597
73%
3373$175✅✅❌N / Y⭐️ 5 (76)Profile

B

Cedros Beach Home w Jacuzzi + E-Bikes + Surfboards
$117,704
$433
72%
3266$300✅✅✅N / Y⭐️ 4.8 (54)Profile

C

2 Surf Del Mar Beach Club
$56,647
$210
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D

NEWLY REMODELED 3 BEDROOM 2.5 BATH TOWNHOUSE!
$84,646
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E

Live in the Sunshine- Walk to the Breeders Cup! Ne
$56,336
$246
60%
3361$275✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (4)Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$2,347

Spese Annuali

$28,161

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,628

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$928

Commissioni di gestione e piattaforma

$278

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$278

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$5,503

Mutuo e Tasse Annuali

$66,036

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$979,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$195,820

Importo Totale del Prestito

$783,280

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$4,696

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$808

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$46,469

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,693

Valore stimato di ammortamento

$456,458

Profitto su questa proprietà

$83,231

La tua deduzione totale

$429,389

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $429,389)

-$279,389

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$83,817

Risparmi fiscali stimati

$128,817

property-location

748 S Sierra Ave Solana Beach, California, 92075

3 camere da letto • 2.5 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,696/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$979,100

Zestimate

54

Punteggio Investitore Airbnb

$17,195

Profitto Annuo

8.5%

Tasso Cap

7.4%

Rend. Cassa

$111,392

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $368 a notte con un'occupazione del 67%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

7.35%

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$46,469

Imposta sulla proprietà detraibile

$9,693

La tua deduzione totale

$118,480

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $118,480 = $31,520

Tasse su $31,520 (30%)

$9,456

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$9,456

Risparmi fiscali stimati

$35,544

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