Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4917 Meadow Vista Pl

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti • $383,600

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 18.76% di rendimento cash on cash è un rendimento great nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

18.76%

Tasso di capitalizzazione

11.68%

Ritorno sull'investimento

33.89%

Ricavo Annuale

$67,245

AirDNA prevede $323/notte con un'occupazione del 57% (67,245) Airbtics prevede $431/notte con un'occupazione del 58% (91,303) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$53,335	$86,587	$120,938	$236,583
Occupazione	49%	59%	66%	76%
Nightly Rate	$280	$380	$476	$827

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Illuminous Home, Private Pool, 4 min Walk to Lake	$184,520	$855	57%	5	4	12	1	$410	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (65)	Profile
B Spacious 5-Bdroom Villa ~20 min to Downtown Dallas	$88,436	$475	49%	5	4	12	2	$250	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)	Profile
C ROOMD \| Foosball, Poker Table, Games \| 5 BR 3.5 BA	$57,505	$283	51%	5	4	12	1	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)	Profile
D Spacious Home w/ Lake Access and View + Theatre	$90,424	$363	63%	5	4	13	1	$350	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)	Profile
E Lake House Relaxing Speciality & Private suite	$69,532	$417	45%	5	5	12	2	$250	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (31)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,868

Spese Annuali

$22,422

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,260

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$560

Commissioni di gestione e piattaforma

$168

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$168

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,156

Mutuo e Tasse Annuali

$25,872

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$383,600

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$76,720

Importo Totale del Prestito

$306,880

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,840

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$316

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

8,029 sqft

Anno di costruzione:

1984

Dimensione:

2,128 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Central

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4702 Seaport Dr	4	2	2,114	8,700	1984	$0	0
5411 Deep Canyon Dr	3	2	1,773	5,500	1987	$0	0
4505 Bridgeport Dr	3	2	1,906	9,375	1979	$0	0
4318 Martindale Dr	3	2	1,639	8,113	1977	$0	0
4925 Meadow Vista Pl	3	2	1,733	7,208	1984	$0	0
5406 Oakmont Ln	3	2	2,228	7,094	1986	$0	0
4730 Freeport Dr	3	2	1,856	8,750	1983	$0	0
4905 Creekridge Ln	3	2	1,766	7,328	1986	$0	949
4838 Crestpoint Ln	3	2	1,643	7,067	1987	$0	0
5301 Peninsula Way	3	2	1,732	10,350	1981	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:8,029 sqft

Area edificata: 2,128 sqft

Garage: 399 sqft

Riscaldamento: Central

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 26262600050040000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $373,460

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $50,000

Valore Stimato del Terreno: $50,000

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $323,460

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
07/26/21	$0	0%	Alberta Appau
10/23/20	$0	0%	Goodwin Investments Llc
10/23/15	$0	0%	Adam Utley
10/02/12	$73,000	100%	Elegant Investment Group Inc
02/03/10	$0	0%	Keli Ingle
02/11/10	$0	0%	Michael W Turner, Stephanie Hutson Turner
07/25/01	$0	0%	David J Vandkyke
10/26/95	$0	0%	R Woodrow Wilson, Michele G Wilson

Proprietà

Nome: Alberta Appau

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 4917 Meadow Vista Pl, Garland, TX 75043

Anni di Proprietà: 41

Equity della Casa: $15,845

Saldo Rimanente del Mutuo: $375,155

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Elementare: Centerville Elementary School with 4 valutazione a stelle
Scuola Media: Webb Middle School with 5 valutazione a stelle
Scuola Superiore: S Garland High School with 3 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,206

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,798

Valore stimato di ammortamento

$227,739

Profitto su questa proprietà

$44,823

La tua deduzione totale

$204,919

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $204,919)

-$54,919

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$16,476

Risparmi fiscali stimati

$61,476

4917 Meadow Vista Pl Garland, Texas, 75043-4177

5 camere da letto • 3 bagni • 15 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,840/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Test

Agent at BNB

$67,245

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $431 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

18.76%

Tasso di capitalizzazione

11.68%

Ritorno sull'investimento

33.89%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,206

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,798

La tua deduzione totale

$49,695

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $49,695 = $100,305

Tasse su $100,305 (30%)

$30,091

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$30,091

Risparmi fiscali stimati

$14,909

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