Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 4401 Sharon Chase Dr Apt A

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $119,500

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 21.27% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.27%

Tasso di capitalizzazione

12.78%

Ritorno sull'investimento

35.27%

Ricavo Annuale

$33,288

AirDNA prevede $217/notte con un'occupazione del 42% (33,288) Airbtics prevede $118/notte con un'occupazione del 68% (29,307) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,565	$28,871	$40,065	$53,550
Occupazione	54%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$98	$110	$125	$152

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,501

Spese Annuali

$18,007

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$977

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$277

Commissioni di gestione e piattaforma

$83

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$83

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$671

Mutuo e Tasse Annuali

$8,052

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$119,500

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$23,900

Importo Totale del Prestito

$95,600

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$573

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$99

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

311,193 sqft

Anno di costruzione:

1985

Dimensione:

791 sqft

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4408 Sharon Chase Dr Apt D	2	2	913	311,193	1984	$150,000	0
4601 Sharon Chase Dr Apt G	2	2	913	398,182	1982	$0	0
4401 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	311,193	1985	$321,000	0
4425 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	311,193	1985	$98,500	27
4608 Sharon Chase Dr Apt H	3	2	1,029	398,182	1982	$150,000	32
4616 Sharon Chase Dr Apt H	2	2	913	398,182	1982	$120,000	18
4425 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	311,193	1985	$108,000	0
4408 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	311,193	1984	$110,000	39
4617 Sharon Chase Dr Apt E	1	1	685	398,182	1982	$65,000	0
4400 Sharon Chase Dr Apt E	2	1	685	311,193	1984	$105,000	25

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Condominium

Stories: 1

Dimensione del lotto:311,193 sqft

Area edificata: 791 sqft

Garage: -

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R12MFCD

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 09920557

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $90,000

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $90,000

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
10/12/20	$40,000	0%	Mike Kio Prop Solutions Llc
Invalid Date	$38,500	88%	Dwayne E Deese, Sheila S Deese
Invalid Date	$38,500	94%	Deborah L Smith
Invalid Date	$38,500	0%	Jerry W Thomas
Invalid Date	$38,500	94%	Jerry W Thomas

Proprietà

Nome: Mike Kio Prop Solutions Llc

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 4003 Nottaway Place Dr, Matthews, Nc 28105

Anni di Proprietà: 46

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 94%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Scuole

Scuola Superiore: Garinger High School with 2 valutazione a stelle

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,672

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,183

Valore stimato di ammortamento

$59,197

Profitto su questa proprietà

$15,281

La tua deduzione totale

$50,771

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $50,771)

$99,229

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$29,769

Risparmi fiscali stimati

$15,231

4401 Sharon Chase Dr Charlotte, North Carolina, 28215-4907

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $573/mese

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Contatta Test

Agent at BNB

$119,500

Zestimate

$33,288

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $118 a notte con un'occupazione del 68%, posizionandola nel primo 47% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.27%

Tasso di capitalizzazione

12.78%

Ritorno sull'investimento

35.27%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$5,672

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,183

La tua deduzione totale

$10,384

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $10,384 = $139,616

Tasse su $139,616 (30%)

$41,885

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,885

Risparmi fiscali stimati

$3,115

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