Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3632 Country Club Blvd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $233,100

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 28.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

28.85%

Tasso di capitalizzazione

14.43%

Ritorno sull'investimento

43.8%

Ricavo Annuale

$54,396

AirDNA prevede $281/notte con un'occupazione del 53% (54,395) Airbtics prevede $226/notte con un'occupazione del 64% (52,828) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,685	$49,632	$78,653	$118,887
Occupazione	55%	65%	72%	88%
Nightly Rate	$158	$202	$286	$356

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Tariffa per Notte	Occupazione	Letti	Bagni	Ospiti	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni	Host
A Private Pool! Patio Bar! King Suite! Sleeps 12!	$68,806	$365	50%	3	2	12	3	$250	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (33)	Profile
B Cape Coral Haven w/ Private Pool, Covered Lanai!	$75,609	$356	55%	3	2	10	4	$258	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (32)	Profile
C Heated Pool Villa/3 beds/Beach/Downtown/Game Room	$76,832	$336	61%	3	2	10	1	$199	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (38)	Profile
D Tropical Oasis Villa with heated pool	$38,758	$164	59%	3	2	6	3	$175	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (73)	Profile
E Waterfront Cape Coral Home w/ Private Pool & Dock	$66,029	$354	47%	3	2	6	4	$186	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (31)	Profile

Spese Operative

Spese Mensili

$1,729

Spese Annuali

$20,751

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,153

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$453

Commissioni di gestione e piattaforma

$136

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$136

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$1,310

Mutuo e Tasse Annuali

$15,720

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$233,100

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$46,620

Importo Totale del Prestito

$186,480

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$1,118

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$192

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

10,454 sqft

Anno di costruzione:

1972

Dimensione:

2,106 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

FORCED AIR

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3871 Se 7th Pl	3	2	1,502	10,000	1993	$314,000	96
4402 Se 13th Ave	3	2	1,309	10,962	1977	$330,000	94
3808 Se 2nd Pl	3	2	1,218	10,250	1979	$0	0
3648 Se 8th Pl	3	2	1,612	10,000	1981	$338,500	60
1214 Se 36th Ter	3	2	4,255	10,000	1978	$399,900	88
1210 Se 33rd St	3	2	3,758	10,000	1990	$0	11
3616 Se 8th Ave	3	2	1,416	10,000	1978	$225,000	33
1613 Savona Pkwy	3	2	1,966	15,551	1982	$380,000	45
3825 Se 10th Pl	3	2	1,788	10,106	1981	$337,000	56
3734 Se 4th Ave	3	2	4,472	10,000	1992	$420,000	98

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:10,454 sqft

Area edificata: 2,106 sqft

Garage: 289 sqft

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R1-D

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 06-45-24-C4-00452.0640

Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $212,909

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $68,097

Valore Stimato del Terreno: $68,097

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $144,812

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
05/21/19	$100	0%	Vy Le, Thomas E Mullen
09/19/18	$100	0%	Vy Le
02/20/17	$135,000	0%	Minhtha To
05/20/08	$78,900	75%	Celia M Rodrigues
09/24/07	$1,000	0%	Hsbc Mortgage Services Inc
Invalid Date	$243,700	99%	Alicia Arevalo
Invalid Date	$152,900	100%	Salvador Santana, Katherine Santana

Proprietà

Nome: Vy Le

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 803 Rockefeller Ln, Allen, Tx 75002

Anni di Proprietà: 70

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,063

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,308

Valore stimato di ammortamento

$109,730

Profitto su questa proprietà

$33,644

La tua deduzione totale

$89,457

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $89,457)

$60,543

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$18,163

Risparmi fiscali stimati

$26,837

3632 Country Club Blvd Cape Coral, Florida, 33904-4963

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,118/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta Test

Agent at BNB

$233,100

Zestimate

$54,396

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $226 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

28.85%

Tasso di capitalizzazione

14.43%

Ritorno sull'investimento

43.8%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$11,063

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,308

La tua deduzione totale

$14,637

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $14,637 = $135,363

Tasse su $135,363 (30%)

$40,609

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,609

Risparmi fiscali stimati

$4,391

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