Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 3413 Morningside Dr Ne

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • $144,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 20.52% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

20.52%

Tasso di capitalizzazione

12.63%

Ritorno sull'investimento

34.38%

Ricavo Annuale

$36,641

AirDNA prevede $176/notte con un'occupazione del 57% (36,641) Airbtics prevede $175/notte con un'occupazione del 65% (41,546) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$20,876	$35,661	$54,716	$96,277
Occupazione	48%	71%	76%	93%
Nightly Rate	$116	$132	$190	$273

Stagionalità (Profits By Month)

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B Charming Apt in NE Heights	$24,545	$142	44%	3	2	8	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)	Profile
C Lafayette Hot Tub House Modern and Sleek	$30,906	$160	44%	3	2	6	1	$255	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (18)	Profile
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,537

Spese Annuali

$18,443

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,005

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

Altro

Costo di pulizia

$305

Commissioni di gestione e piattaforma

$92

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$92

Commissione gestore immobiliare

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$809

Mutuo e Tasse Annuali

$9,708

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$144,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$28,800

Importo Totale del Prestito

$115,200

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

Rata Mensile del Prestito

$691

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$119

Assicurazione Mutuo (PMI)

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

7,318 sqft

Anno di costruzione:

1955

Dimensione:

960 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Sold Comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3722 Aztec Rd Ne	2	1	1,221	7,187	1955	$0	34
3026 Truman St Ne	3	1	2,133	6,621	1952	$0	0
3626 Headingly Ave Ne	2	1	948	7,187	1955	$0	56
3306 Shepard Pl Ne	3	2	1,867	7,928	1955	$0	40
3404 Delamar Ave Ne	3	2	1,714	10,498	1974	$0	0
2724 Jefferson St Ne	3	2	1,430	7,187	1965	$0	588
3412 Tiley Dr Ne	3	2	1,288	8,059	1954	$0	53
2818 Sierra Dr Ne	2	1	871	7,187	1950	$0	49
3808 Candelaria Rd Ne	2	2	1,226	7,492	1957	$0	101
4004 Alta Monte Ave Ne	3	2	1,877	9,017	1955	$0	0

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto:7,318 sqft

Area edificata: 960 sqft

Garage: -

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 0

Seminterrato: No basement

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 1-017-060-104-192-3-16-16

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $35,255

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $30,377

Valore Stimato del Terreno: $10,125

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $75,398

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Michael A Martinez

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 3413 Morningside Dr Ne, Albuquerque, Nm 87110

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,834

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,426

Valore stimato di ammortamento

$72,549

Profitto su questa proprietà

$18,198

La tua deduzione totale

$62,611

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $62,611)

$87,389

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,217

Risparmi fiscali stimati

$18,783

3413 Morningside Dr NE Albuquerque, New Mexico, 87110-1727

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $691/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Agent at BNB

$36,641

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $175 a notte con un'occupazione del 65%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

$300k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

20.52%

Tasso di capitalizzazione

12.63%

Ritorno sull'investimento

34.38%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$6,834

Imposta sulla proprietà detraibile

$1,426

La tua deduzione totale

$13,111

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $13,111 = $136,889

Tasse su $136,889 (30%)

$41,067

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,067

Risparmi fiscali stimati

$3,933

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