Report di analisi Investimento BNBCalc.com di 277 Sagar Dr

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $480,000

BNB

Calc

Metriche di rendimento

Il 8.58% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

8.58%

Tasso di capitalizzazione

8.91%

Ritorno sull'investimento

24.36%

Ricavo Annuale

$64,889

AirDNA prevede $282/notte con un'occupazione del 63% (64,889) Airbtics prevede $304/notte con un'occupazione del 58% (64,399) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Percentile di Ricavo

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,454$69,548$100,674$142,416
Occupazione42%60%70%85%
Nightly Rate$210$308$383$447

Stagionalità (Profits By Month)

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Nome AirbnbRicavoTariffa per NotteOccupazioneLettiBagniOspitiNottePuliziaPiscinaV.IdroAnimaliW/DRecensioniHost

A

Shenandoah Valley Secluded Chateau -Hot Tub-River
$98,364
$474
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B

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C

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D

Spacious home steps from Main St and Shenandoah NP
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E

Big bright 4 br 2 ba house in town walk to Main St
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75%
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Spese Operative

Spese Mensili

$1,843

Spese Annuali

$22,116

Utenze

$440

Internet + TV

$100

Acqua/Fognatura

$70

Rifiuti

$50

Elettricità

$115

Gas

$55

Altro

$50

Manutenzione

$1,241

Assicurazione Proprietà

$150

Spese condominiali

$0

Giardinaggio

$150

Riparazioni continue

$150

Forniture

$150

Software

$50

Controllo dei parassiti

$50

Permessi

$0

Altro

$0

Costo di pulizia

$541

Commissioni di gestione e piattaforma

$162

Commissione piattaforma (es. Airbnb)

$162

Commissione gestore immobiliare

$0

Mutuo e Tasse

Mutuo e Tasse Mensili

$2,698

Mutuo e Tasse Annuali

$32,376

Acconto

Prezzo d'Acquisto

$480,000

Percentuale di Acconto

20%

Acconto Totale

$96,000

Importo Totale del Prestito

$384,000

Rata Mensile del Prestito

Durata del Mutuo

30 anni

Tasso di Interesse

6%

Rata Mensile del Prestito

$2,302

Tassa sulla Proprietà Annuale

Tassa sulla Proprietà Annuale

0.99%

Tassa sulla Proprietà Mensile

$396

Assicurazione Mutuo (PMI)

0%

Property Details

Informazioni Generali

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

-

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: N/A
  • Property Use:
  • Stories:
  • Dimensione del lotto:-
  • Area edificata: -
  • Garage: -
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti:
  • Seminterrato:

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

  • Stima di Mercato: -

Calcolatore Fiscale (USA)

Tax Calculator (US Only)

Esempio di reddito

$150,000

Esempio di aliquota fiscale sul reddito

30%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,752

Valore stimato di ammortamento

$227,951

Profitto su questa proprietà

$42,774

La tua deduzione totale

$212,710

your new taxable income is your previous income minus your total deduction" ($150,000 - $212,710)

-$62,710

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$18,813

Risparmi fiscali stimati

$63,813

property-location

277 Sagar Dr Front Royal, Virginia, 22630

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,302/mese

Agent

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$318,500

Zestimate

61

Punteggio Investitore Airbnb

$10,397

Profitto Annuo

8.9%

Tasso Cap

8.6%

Rend. Cassa

$64,889

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $304 a notte con un'occupazione del 58%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

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40

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Ricavi per anno

$0k

$100k

$195k

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

8.58%

Tasso di capitalizzazione

8.91%

Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,781

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,752

La tua deduzione totale

$57,366

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $57,366 = $92,634

Tasse su $92,634 (30%)

$27,790

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$27,790

Risparmi fiscali stimati

$17,210

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